5892 Avenue CENTENNIAL · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 566 400 $
Unifamiliale · 5 543 $/m² · 282,6 m² · constr. 1980 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 510 200 $
Rôle antérieur 1 411 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913754197840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F05200510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
597 900 $
Valeur bâtiment
912 300 $
Rôle antérieur
1 411 400 $
ID provincial
66058913754197840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 540 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 615 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
753 500 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 93 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5886, avenue Centennial, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 55 m · Vendu 1 500 000 $ (5 869 $/m²) 255,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie +79 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 640 123 $ Poids 83 % |
| 2 | 5763, avenue Einstein, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 698 m · Vendu 1 410 000 $ (5 569 $/m²) 253,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +81 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 509 640 $ Poids 66 % |
| 3 | 5873, avenue Shalom, Côte-Saint-Luc 2026-05-05 · 434 m · Vendu 1 255 000 $ (5 302 $/m²) 236,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +121 683 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 1 354 858 $ Poids 59 % |
| 4 | 6861, Chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2025-08-22 · 840 m · Vendu 1 840 000 $ (6 619 $/m²) 278 m² · constr. 1967 Ajust. marché +151 940 $ · Ajust. superficie +15 223 $ · Ajust. âge +119 600 $ | 2 126 763 $ Poids 56 % |
| 5 | 6838, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-01-13 · 676 m · Vendu 1 280 000 $ (5 272 $/m²) 242,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie +104 909 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 541 775 $ Poids 54 % |
| 6 | 6880, Edison, Côte-Saint-Luc 2025-10-28 · 924 m · Vendu 2 377 000 $ (7 908 $/m²) 300,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +220 258 $ · Ajust. superficie −71 168 $ · Ajust. âge +154 505 $ | 2 680 596 $ Poids 54 % |
| 7 | 5873, avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2025-08-12 · 379 m · Vendu 1 505 000 $ (6 292 $/m²) 239,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 277 $ · Ajust. superficie +136 532 $ · Ajust. âge −150 500 $ | 1 615 309 $ Poids 49 % |
| 8 | 5771, croissant Ilan Ramon, Côte-Saint-Luc 2025-10-29 · 651 m · Vendu 1 420 000 $ (5 976 $/m²) 237,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 581 $ · Ajust. superficie +134 470 $ · Ajust. âge −142 000 $ | 1 544 050 $ Poids 46 % |
| 9 | 5894, avenue Centennial, Côte-Saint-Luc 2024-11-11 · 18 m · Vendu 1 350 000 $ (4 789 $/m²) 281,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 615 021 $ Poids 45 % |
| 10 | 6808, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 164 500 $ (4 542 $/m²) 256,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 497 $ · Ajust. âge +5 823 $ | 1 229 819 $ Poids 44 % |
| 11 | 6791, Croissant Ashkelon, Côte-Saint-Luc 2024-11-28 · 139 m · Vendu 1 890 000 $ (6 357 $/m²) 297,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +368 684 $ · Ajust. superficie −46 726 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 2 155 258 $ Poids 44 % |
| 12 | 5869, Avenue Shalom, Côte-Saint-Luc 2025-07-17 · 445 m · Vendu 1 310 000 $ (5 534 $/m²) 236,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 114 $ · Ajust. superficie +127 015 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 1 466 830 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.