5888 Avenue CENTENNIAL · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 494 600 $
Unifamiliale · 6 053 $/m² · 246,9 m² · constr. 1980 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 493 600 $
Rôle antérieur 1 395 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913754506150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F05200530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
597 900 $
Valeur bâtiment
895 700 $
Rôle antérieur
1 395 900 $
ID provincial
66058913754506150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 531 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 427 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
782 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 91 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5886, avenue Centennial, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 18 m · Vendu 1 500 000 $ (5 869 $/m²) 255,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie −25 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 535 370 $ Poids 95 % |
| 2 | 5873, avenue Shalom, Côte-Saint-Luc 2026-05-05 · 406 m · Vendu 1 255 000 $ (5 302 $/m²) 236,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +27 041 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 1 260 216 $ Poids 88 % |
| 3 | 5763, avenue Einstein, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 667 m · Vendu 1 410 000 $ (5 569 $/m²) 253,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −17 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 410 238 $ Poids 80 % |
| 4 | 6838, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-01-13 · 640 m · Vendu 1 280 000 $ (5 272 $/m²) 242,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie +10 807 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 447 673 $ Poids 75 % |
| 5 | 5873, avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2025-08-12 · 346 m · Vendu 1 505 000 $ (6 292 $/m²) 239,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 277 $ · Ajust. superficie +24 223 $ · Ajust. âge −150 500 $ | 1 503 000 $ Poids 71 % |
| 6 | 6796, Chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2025-07-17 · 294 m · Vendu 1 450 000 $ (6 242 $/m²) 232,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 501 $ · Ajust. superficie +45 566 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 427 067 $ Poids 67 % |
| 7 | 5869, Avenue Shalom, Côte-Saint-Luc 2025-07-17 · 416 m · Vendu 1 310 000 $ (5 534 $/m²) 236,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 114 $ · Ajust. superficie +28 226 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 1 368 040 $ Poids 66 % |
| 8 | 5778, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2026-05-14 · 978 m · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +41 209 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 1 051 010 $ Poids 57 % |
| 9 | 6808, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 164 500 $ (4 542 $/m²) 256,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 573 $ · Ajust. âge +5 823 $ | 1 148 749 $ Poids 52 % |
| 10 | 5754, Croissant Ilan Ramon, Côte-Saint-Luc 2026-01-21 · 686 m · Vendu 1 352 500 $ (6 521 $/m²) 207,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +125 176 $ · Ajust. superficie +128 794 $ · Ajust. âge −135 250 $ | 1 471 220 $ Poids 49 % |
| 11 | 6533, Rue Baily, Côte-Saint-Luc 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 388 $/m²) 243,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 981 385 $ Poids 46 % |
| 12 | 5861, avenue Shalom, Côte-Saint-Luc 2025-01-31 · 438 m · Vendu 1 516 000 $ (6 568 $/m²) 230,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +290 785 $ · Ajust. superficie +52 876 $ · Ajust. âge −30 320 $ | 1 829 341 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.