5882 Avenue CENTENNIAL · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 700 200 $
Unifamiliale · 6 109 $/m² · 278,3 m² · constr. 1981 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 831 500 $
Rôle antérieur 1 711 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913754983580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F05200560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
597 900 $
Valeur bâtiment
1 233 600 $
Rôle antérieur
1 711 700 $
ID provincial
66058913754983580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 794 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 525 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
783 500 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 93 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5763, avenue Einstein, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 621 m · Vendu 1 410 000 $ (5 569 $/m²) 253,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +69 887 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 1 504 717 $ Poids 73 % |
| 2 | 5873, avenue Shalom, Côte-Saint-Luc 2026-05-05 · 367 m · Vendu 1 255 000 $ (5 302 $/m²) 236,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +110 283 $ · Ajust. âge −31 375 $ | 1 349 733 $ Poids 64 % |
| 3 | 6838, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-01-13 · 586 m · Vendu 1 280 000 $ (5 272 $/m²) 242,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie +93 575 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 1 536 841 $ Poids 60 % |
| 4 | 6861, Chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2025-08-22 · 753 m · Vendu 1 840 000 $ (6 619 $/m²) 278 m² · constr. 1967 Ajust. marché +151 940 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge +128 800 $ | 2 121 732 $ Poids 60 % |
| 5 | 6880, Edison, Côte-Saint-Luc 2025-10-28 · 840 m · Vendu 2 377 000 $ (7 908 $/m²) 300,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +220 258 $ · Ajust. superficie −88 169 $ · Ajust. âge +166 390 $ | 2 675 480 $ Poids 55 % |
| 6 | 5873, avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2025-08-12 · 298 m · Vendu 1 505 000 $ (6 292 $/m²) 239,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 277 $ · Ajust. superficie +123 005 $ · Ajust. âge −150 500 $ | 1 601 781 $ Poids 53 % |
| 7 | 6808, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 164 500 $ (4 542 $/m²) 256,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 732 $ · Ajust. âge +11 645 $ | 1 225 877 $ Poids 51 % |
| 8 | 6879, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 1 585 000 $ (5 831 $/m²) 271,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 986 $ · Ajust. superficie +18 952 $ · Ajust. âge +103 025 $ | 1 726 964 $ Poids 48 % |
| 9 | 5869, Avenue Shalom, Côte-Saint-Luc 2025-07-17 · 376 m · Vendu 1 310 000 $ (5 534 $/m²) 236,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 114 $ · Ajust. superficie +115 116 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 1 461 481 $ Poids 48 % |
| 10 | 5614, Sir Winston Churchill, Côte-Saint-Luc 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 1 680 770 $ (6 359 $/m²) 264,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +155 744 $ · Ajust. superficie +44 515 $ · Ajust. âge +16 808 $ | 1 897 837 $ Poids 47 % |
| 11 | 6856, chemin Emerson, Côte-Saint-Luc 2025-05-01 · 867 m · Vendu 1 300 000 $ (4 675 $/m²) 278,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 475 139 $ Poids 46 % |
| 12 | 6796, Chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2025-07-17 · 248 m · Vendu 1 450 000 $ (6 242 $/m²) 232,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 501 $ · Ajust. superficie +143 564 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 525 065 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.