5950 Boulevard CAVENDISH app. 403 app. 403 · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
871 600 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 181,6 m² · constr. 1989 · terrain 75,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
75,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 800 $
Rôle antérieur 710 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913756565260010034
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F21006434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
574 700 $
Rôle antérieur
710 600 $
ID provincial
66058913756565260010034
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 57 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5776, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2025-09-18 · 568 m · Vendu 1 117 000 $ (5 830 $/m²) 191,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 504 $ · Ajust. superficie −29 149 $ · Ajust. âge −111 700 $ | 1 079 655 $ Poids 66 % |
| 2 | 6775, Louis Pasteur, Côte-Saint-Luc 2025-09-03 · 204 m · Vendu 528 000 $ (3 253 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +31 394 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 639 999 $ Poids 64 % |
| 3 | 5752, Boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-01-05 · 637 m · Vendu 965 900 $ (5 908 $/m²) 163,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 396 $ · Ajust. superficie +53 464 $ · Ajust. âge −96 590 $ | 1 012 170 $ Poids 64 % |
| 4 | 5775, Park Place, Côte-Saint-Luc 2025-07-07 · 598 m · Vendu 1 082 000 $ (5 861 $/m²) 184,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 085 $ · Ajust. superficie −8 792 $ · Ajust. âge −108 200 $ | 1 022 093 $ Poids 61 % |
| 5 | 6881, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 1 450 000 $ (7 494 $/m²) 193,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 587 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 550 413 $ Poids 60 % |
| 6 | 7335, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 903 000 $ (4 953 $/m²) 182,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 660 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge −90 300 $ | 847 627 $ Poids 54 % |
| 7 | 6873, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-05-01 · 983 m · Vendu 1 350 000 $ (6 730 $/m²) 200,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −63 933 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 438 090 $ Poids 53 % |
| 8 | 5754, Croissant Ilan Ramon, Côte-Saint-Luc 2026-01-21 · 700 m · Vendu 1 352 500 $ (6 521 $/m²) 207,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +125 176 $ · Ajust. superficie −84 124 $ · Ajust. âge −94 675 $ | 1 298 877 $ Poids 53 % |
| 9 | 5863, Avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2025-07-29 · 544 m · Vendu 1 430 000 $ (7 000 $/m²) 204,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 446 $ · Ajust. superficie −79 444 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 1 283 001 $ Poids 51 % |
| 10 | 7397, Kildare Chemin, Côte-Saint-Luc 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (5 091 $/m²) 180,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 915 540 $ Poids 47 % |
| 11 | 5778, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2025-10-17 · 561 m · Vendu 1 100 000 $ (7 397 $/m²) 148,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +121 688 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 213 617 $ Poids 43 % |
| 12 | 7341, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 887 000 $ (5 121 $/m²) 173,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie +21 509 $ · Ajust. âge −88 700 $ | 893 054 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.