5950 Boulevard CAVENDISH · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
413 300 $
Autre · constr. 1989 · terrain 1,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
1,8 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
17 700 $
Rôle antérieur 17 400 $ +1.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913756565260010166
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F21006567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 600 $
Valeur bâtiment
14 100 $
Rôle antérieur
17 400 $
ID provincial
66058913756565260010166
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 12 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6635, Chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-07-24 · 165 m · Vendu 558 000 $ (4 224 $/m²) 132,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 577 530 $ Poids 69 % |
| 2 | 4026625, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-07-21 · 165 m · Vendu 590 000 $ (4 396 $/m²) 134,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 610 650 $ Poids 69 % |
| 3 | 6625, Chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-07-06 · 165 m · Vendu 389 000 $ (3 833 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 402 615 $ Poids 69 % |
| 4 | 5900, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-05-28 · 76 m · Vendu 765 000 $ (4 089 $/m²) 187,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 778 471 $ Poids 68 % |
| 5 | 6635, Chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-06-17 · 165 m · Vendu 482 500 $ (4 744 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 888 $ | 505 472 $ Poids 68 % |
| 6 | 6635, Chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-06-16 · 165 m · Vendu 482 500 $ (4 744 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 888 $ | 505 472 $ Poids 68 % |
| 7 | 5900, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-04-30 · 76 m · Vendu 655 000 $ (3 996 $/m²) 163,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 684 867 $ Poids 68 % |
| 8 | 5900, Boul. Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-04-01 · 76 m · Vendu 708 000 $ (5 299 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 740 284 $ Poids 67 % |
| 9 | 5886, avenue Centennial, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 196 m · Vendu 1 500 000 $ (5 869 $/m²) 255,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 628 398 $ Poids 66 % |
| 10 | 6625, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-03-12 · 165 m · Vendu 426 000 $ (4 038 $/m²) 105,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 473 444 $ Poids 65 % |
| 11 | 5900, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-02-18 · 76 m · Vendu 494 000 $ (3 585 $/m²) 137,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 537 000 $ Poids 65 % |
| 12 | 6625, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2025-12-30 · 165 m · Vendu 420 000 $ (3 417 $/m²) 122,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 471 971 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.