6005 Boulevard CAVENDISH app. 603 app. 603 · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
723 900 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 149,5 m² · constr. 1986 · terrain 64 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 700 $
Rôle antérieur 624 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913757739410010090
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F21013772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
496 700 $
Rôle antérieur
624 700 $
ID provincial
66058913757739410010090
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
758 500 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 40 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5978, avenue Freud, Côte-Saint-Luc 2026-06-18 · 274 m · Vendu 885 000 $ (5 566 $/m²) 159 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −26 439 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 887 421 $ Poids 90 % |
| 2 | 6592, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-06-25 · 381 m · Vendu 870 000 $ (5 334 $/m²) 163,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −36 272 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 788 148 $ Poids 81 % |
| 3 | 6578, Chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-03-03 · 328 m · Vendu 830 700 $ (5 093 $/m²) 163,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 441 $ · Ajust. superficie −34 634 $ · Ajust. âge −53 995 $ | 805 511 $ Poids 79 % |
| 4 | 6588, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2025-08-04 · 368 m · Vendu 895 000 $ (6 023 $/m²) 148,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge −58 175 $ | 913 441 $ Poids 71 % |
| 5 | 5778, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2025-10-17 · 630 m · Vendu 1 100 000 $ (7 397 $/m²) 148,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 094 888 $ Poids 69 % |
| 6 | 6775, Louis Pasteur, Côte-Saint-Luc 2025-09-03 · 320 m · Vendu 528 000 $ (3 253 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −20 821 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 579 865 $ Poids 67 % |
| 7 | 5752, Boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-01-05 · 704 m · Vendu 965 900 $ (5 908 $/m²) 163,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 396 $ · Ajust. superficie −41 354 $ · Ajust. âge −96 590 $ | 917 352 $ Poids 63 % |
| 8 | 5627, Merrimac, Côte-Saint-Luc 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 683 500 $ (4 669 $/m²) 146,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 619 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge +44 428 $ | 743 783 $ Poids 62 % |
| 9 | 5603, chemin Merrimac, Côte-Saint-Luc 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 415 $/m²) 146,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 584 069 $ Poids 57 % |
| 10 | 5601, chemin Merrimac, Côte-Saint-Luc 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 667 500 $ (4 632 $/m²) 144,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 852 $ · Ajust. superficie +12 507 $ · Ajust. âge +43 388 $ | 785 247 $ Poids 51 % |
| 11 | 6779, chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2025-05-27 · 746 m · Vendu 930 000 $ (5 935 $/m²) 156,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie −21 366 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 898 742 $ Poids 51 % |
| 12 | 5587, chemin Merrimac, Côte-Saint-Luc 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (5 104 $/m²) 148,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 737 028 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.