6005 Boulevard CAVENDISH app. 604 app. 604 · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
876 400 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 175,1 m² · constr. 1986 · terrain 76,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
76,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 300 $
Rôle antérieur 765 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913757739410010092
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F21013774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
613 200 $
Rôle antérieur
765 300 $
ID provincial
66058913757739410010092
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
758 500 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 57 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6592, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-06-25 · 381 m · Vendu 870 000 $ (5 334 $/m²) 163,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +32 005 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 856 425 $ Poids 86 % |
| 2 | 6596, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-04-28 · 396 m · Vendu 1 050 000 $ (5 609 $/m²) 187,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −33 934 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 990 444 $ Poids 84 % |
| 3 | 5978, avenue Freud, Côte-Saint-Luc 2026-06-18 · 274 m · Vendu 885 000 $ (5 566 $/m²) 159 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +44 807 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 958 666 $ Poids 84 % |
| 4 | 6578, Chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-03-03 · 328 m · Vendu 830 700 $ (5 093 $/m²) 163,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 441 $ · Ajust. superficie +30 559 $ · Ajust. âge −53 995 $ | 870 704 $ Poids 83 % |
| 5 | 6775, Louis Pasteur, Côte-Saint-Luc 2025-09-03 · 320 m · Vendu 528 000 $ (3 253 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +20 821 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 621 506 $ Poids 69 % |
| 6 | 5752, Boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-01-05 · 704 m · Vendu 965 900 $ (5 908 $/m²) 163,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 396 $ · Ajust. superficie +34 264 $ · Ajust. âge −96 590 $ | 992 970 $ Poids 67 % |
| 7 | 5776, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2025-09-18 · 637 m · Vendu 1 117 000 $ (5 830 $/m²) 191,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 504 $ · Ajust. superficie −48 096 $ · Ajust. âge −111 700 $ | 1 060 708 $ Poids 58 % |
| 8 | 5775, Park Place, Côte-Saint-Luc 2025-07-07 · 672 m · Vendu 1 082 000 $ (5 861 $/m²) 184,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 085 $ · Ajust. superficie −27 841 $ · Ajust. âge −108 200 $ | 1 003 044 $ Poids 56 % |
| 9 | 6588, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2025-08-04 · 368 m · Vendu 895 000 $ (6 023 $/m²) 148,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +79 803 $ · Ajust. âge −58 175 $ | 990 534 $ Poids 49 % |
| 10 | 5778, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2025-10-17 · 630 m · Vendu 1 100 000 $ (7 397 $/m²) 148,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +97 646 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 189 575 $ Poids 48 % |
| 11 | 6881, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (7 494 $/m²) 193,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 941 $ · Ajust. âge +137 750 $ | 1 518 809 $ Poids 47 % |
| 12 | 7335, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 903 000 $ (4 953 $/m²) 182,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 660 $ · Ajust. superficie −17 832 $ · Ajust. âge −90 300 $ | 831 528 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.