6005 Boulevard CAVENDISH app. 607 app. 607 · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
960 500 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 197,1 m² · constr. 1986 · terrain 86,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
86,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 900 $
Rôle antérieur 880 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913757739410010100
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F21013779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
708 200 $
Rôle antérieur
880 900 $
ID provincial
66058913757739410010100
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 067 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
758 500 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 68 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6596, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-04-28 · 396 m · Vendu 1 050 000 $ (5 609 $/m²) 187,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +27 764 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 052 143 $ Poids 87 % |
| 2 | 5754, Croissant Ilan Ramon, Côte-Saint-Luc 2026-01-21 · 729 m · Vendu 1 352 500 $ (6 521 $/m²) 207,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +125 176 $ · Ajust. superficie −33 584 $ · Ajust. âge −114 963 $ | 1 329 129 $ Poids 69 % |
| 3 | 5776, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2025-09-18 · 637 m · Vendu 1 117 000 $ (5 830 $/m²) 191,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 504 $ · Ajust. superficie +16 032 $ · Ajust. âge −111 700 $ | 1 124 836 $ Poids 66 % |
| 4 | 5863, Avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2025-07-29 · 674 m · Vendu 1 430 000 $ (7 000 $/m²) 204,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 446 $ · Ajust. superficie −25 198 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 1 337 247 $ Poids 60 % |
| 5 | 6592, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-06-25 · 381 m · Vendu 870 000 $ (5 334 $/m²) 163,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +90 681 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 915 101 $ Poids 58 % |
| 6 | 6881, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (7 494 $/m²) 193,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 488 $ · Ajust. âge +137 750 $ | 1 601 238 $ Poids 56 % |
| 7 | 6873, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (6 730 $/m²) 200,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −11 777 $ · Ajust. âge +128 250 $ | 1 483 496 $ Poids 56 % |
| 8 | 6578, Chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-03-03 · 328 m · Vendu 830 700 $ (5 093 $/m²) 163,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 441 $ · Ajust. superficie +86 584 $ · Ajust. âge −53 995 $ | 926 729 $ Poids 56 % |
| 9 | 5775, Park Place, Côte-Saint-Luc 2025-07-07 · 672 m · Vendu 1 082 000 $ (5 861 $/m²) 184,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 085 $ · Ajust. superficie +36 633 $ · Ajust. âge −108 200 $ | 1 067 519 $ Poids 55 % |
| 10 | 5978, avenue Freud, Côte-Saint-Luc 2026-06-18 · 274 m · Vendu 885 000 $ (5 566 $/m²) 159 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +106 033 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 019 893 $ Poids 53 % |
| 11 | 6857, Chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 1 849 000 $ (8 780 $/m²) 210,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +171 333 $ · Ajust. superficie −59 263 $ · Ajust. âge +175 655 $ | 2 136 725 $ Poids 46 % |
| 12 | 5610, avenue Randall, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 859 000 $ (4 134 $/m²) 207,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie −22 116 $ · Ajust. âge +85 900 $ | 933 616 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.