6005 Boulevard CAVENDISH · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 304 100 $
Unifamiliale · 5 244 $/m² · 248,7 m² · constr. 1986 · terrain 108,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
108,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 202 100 $
Rôle antérieur 1 202 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913757739410010229
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F21013864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
984 900 $
Rôle antérieur
1 202 100 $
ID provincial
66058913757739410010229
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 221 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 457 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
758 500 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 87 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5886, avenue Centennial, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 345 m · Vendu 1 500 000 $ (5 869 $/m²) 255,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie −20 246 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 585 651 $ Poids 90 % |
| 2 | 5873, avenue Shalom, Côte-Saint-Luc 2026-05-05 · 729 m · Vendu 1 255 000 $ (5 302 $/m²) 236,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +31 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 302 638 $ Poids 74 % |
| 3 | 5771, croissant Ilan Ramon, Côte-Saint-Luc 2025-10-29 · 657 m · Vendu 1 420 000 $ (5 976 $/m²) 237,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 581 $ · Ajust. superficie +33 169 $ · Ajust. âge −127 800 $ | 1 456 950 $ Poids 67 % |
| 4 | 5763, avenue Einstein, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 968 m · Vendu 1 410 000 $ (5 569 $/m²) 253,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 1 457 550 $ Poids 64 % |
| 5 | 6838, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-01-13 · 880 m · Vendu 1 280 000 $ (5 272 $/m²) 242,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie +15 552 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 1 490 818 $ Poids 64 % |
| 6 | 5873, avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2025-08-12 · 646 m · Vendu 1 505 000 $ (6 292 $/m²) 239,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 277 $ · Ajust. superficie +29 886 $ · Ajust. âge −150 500 $ | 1 508 663 $ Poids 62 % |
| 7 | 6796, Chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2025-07-17 · 604 m · Vendu 1 450 000 $ (6 242 $/m²) 232,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 501 $ · Ajust. superficie +51 184 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 432 685 $ Poids 58 % |
| 8 | 5869, Avenue Shalom, Côte-Saint-Luc 2025-07-17 · 737 m · Vendu 1 310 000 $ (5 534 $/m²) 236,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 114 $ · Ajust. superficie +33 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 412 321 $ Poids 55 % |
| 9 | 5754, Croissant Ilan Ramon, Côte-Saint-Luc 2026-01-21 · 729 m · Vendu 1 352 500 $ (6 521 $/m²) 207,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +125 176 $ · Ajust. superficie +134 663 $ · Ajust. âge −114 963 $ | 1 497 377 $ Poids 46 % |
| 10 | 6533, Rue Baily, Côte-Saint-Luc 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 388 $/m²) 243,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +8 809 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 984 434 $ Poids 43 % |
| 11 | 5617, avenue Pinedale, Côte-Saint-Luc 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 1 525 000 $ (6 730 $/m²) 226,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +74 366 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 813 778 $ Poids 43 % |
| 12 | 6808, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 1 164 500 $ (4 542 $/m²) 256,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 486 $ · Ajust. âge +40 758 $ | 1 187 772 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.