6560 Chemin COLLINS · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
2 352 300 $
Unifamiliale · 6 886 $/m² · 341,6 m² · constr. 2015 · terrain 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,6 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 058 900 $
Rôle antérieur 1 924 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913758726360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F01700601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 600 $
Valeur bâtiment
1 557 300 $
Rôle antérieur
1 924 200 $
ID provincial
66058913758726360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 282 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 482 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +210 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 97 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5639, avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 2 360 000 $ (6 429 $/m²) 367,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −81 967 $ · Ajust. âge +82 600 $ | 2 390 392 $ Poids 52 % |
| 2 | 5794, croissant Ilan-Ramon, Côte-Saint-Luc 2025-08-13 · 602 m · Vendu 2 042 500 $ (6 910 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 661 $ · Ajust. superficie +158 923 $ · Ajust. âge +112 338 $ | 2 482 421 $ Poids 49 % |
| 3 | 6880, Edison, Côte-Saint-Luc 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 2 377 000 $ (7 908 $/m²) 300,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +220 258 $ · Ajust. superficie +162 104 $ · Ajust. âge +237 700 $ | 2 997 062 $ Poids 34 % |
| 4 | 300, Croissant Harrow, Hampstead 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 3 050 000 $ (7 635 $/m²) 399,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −221 020 $ · Ajust. âge +305 000 $ | 3 133 980 $ Poids 34 % |
| 5 | 6787, Croissant Ashkelon, Côte-Saint-Luc 2024-11-13 · 536 m · Vendu 1 900 000 $ (6 264 $/m²) 303,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +370 634 $ · Ajust. superficie +119 964 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 580 598 $ Poids 32 % |
| 6 | 6791, Croissant Ashkelon, Côte-Saint-Luc 2024-11-28 · 519 m · Vendu 1 890 000 $ (6 357 $/m²) 297,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +368 684 $ · Ajust. superficie +140 812 $ · Ajust. âge +189 000 $ | 2 588 496 $ Poids 32 % |
| 7 | 265, Croissant Netherwood, Hampstead 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 1 915 000 $ (6 074 $/m²) 315,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +171 130 $ · Ajust. superficie +79 868 $ · Ajust. âge +191 500 $ | 2 357 497 $ Poids 27 % |
| 8 | 5894, avenue Centennial, Côte-Saint-Luc 2024-11-11 · 384 m · Vendu 1 350 000 $ (4 789 $/m²) 281,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +142 950 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 891 295 $ Poids 26 % |
| 9 | 6861, Chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 1 840 000 $ (6 619 $/m²) 278 m² · constr. 1967 Ajust. marché +151 940 $ · Ajust. superficie +210 475 $ · Ajust. âge +184 000 $ | 2 386 414 $ Poids 25 % |
| 10 | 254, croissant Netherwood, Hampstead 2024-12-27 · 1.3 km · Vendu 3 500 000 $ (9 383 $/m²) 373 m² · constr. 1980 Ajust. marché +671 337 $ · Ajust. superficie −147 319 $ · Ajust. âge +350 000 $ | 4 374 018 $ Poids 21 % |
| 11 | 5623, avenue Irving Layton, Côte-Saint-Luc 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 3 000 000 $ (7 576 $/m²) 396 m² · constr. 2008 Ajust. marché +277 655 $ · Ajust. superficie −206 061 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 3 176 594 $ Poids 20 % |
| 12 | 6856, chemin Emerson, Côte-Saint-Luc 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (4 675 $/m²) 278,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie +148 418 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 694 589 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.