6556 Chemin COLLINS · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 389 900 $
Unifamiliale · 5 914 $/m² · 235 m² · constr. 1987 · terrain 433,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 304 500 $
Rôle antérieur 1 219 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913758908770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F07400600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
520 100 $
Valeur bâtiment
784 400 $
Rôle antérieur
1 219 200 $
ID provincial
66058913758908770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 370 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
753 500 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 90 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5886, avenue Centennial, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 437 m · Vendu 1 500 000 $ (5 869 $/m²) 255,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie −60 446 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 552 952 $ Poids 78 % |
| 2 | 5873, avenue Shalom, Côte-Saint-Luc 2026-05-05 · 816 m · Vendu 1 255 000 $ (5 302 $/m²) 236,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −4 507 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 1 272 593 $ Poids 72 % |
| 3 | 5771, croissant Ilan Ramon, Côte-Saint-Luc 2025-10-29 · 681 m · Vendu 1 420 000 $ (5 976 $/m²) 237,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 581 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge −120 700 $ | 1 423 111 $ Poids 68 % |
| 4 | 6838, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-01-13 · 947 m · Vendu 1 280 000 $ (5 272 $/m²) 242,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie −20 560 $ · Ajust. âge +83 200 $ | 1 461 106 $ Poids 60 % |
| 5 | 5873, avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2025-08-12 · 729 m · Vendu 1 505 000 $ (6 292 $/m²) 239,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 277 $ · Ajust. superficie −13 213 $ · Ajust. âge −150 500 $ | 1 465 564 $ Poids 60 % |
| 6 | 6796, Chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2025-07-17 · 689 m · Vendu 1 450 000 $ (6 242 $/m²) 232,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 501 $ · Ajust. superficie +8 427 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 389 927 $ Poids 59 % |
| 7 | 5754, Croissant Ilan Ramon, Côte-Saint-Luc 2026-01-21 · 753 m · Vendu 1 352 500 $ (6 521 $/m²) 207,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +125 176 $ · Ajust. superficie +89 993 $ · Ajust. âge −108 200 $ | 1 459 469 $ Poids 57 % |
| 8 | 5763, avenue Einstein, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 1 410 000 $ (5 569 $/m²) 253,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −50 675 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 1 426 454 $ Poids 55 % |
| 9 | 5869, Avenue Shalom, Côte-Saint-Luc 2025-07-17 · 824 m · Vendu 1 310 000 $ (5 534 $/m²) 236,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 114 $ · Ajust. superficie −4 704 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 1 380 960 $ Poids 54 % |
| 10 | 5617, avenue Pinedale, Côte-Saint-Luc 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 1 525 000 $ (6 730 $/m²) 226,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +28 266 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 767 678 $ Poids 48 % |
| 11 | 5863, Avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2025-07-29 · 753 m · Vendu 1 430 000 $ (7 000 $/m²) 204,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 446 $ · Ajust. superficie +107 442 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 1 469 888 $ Poids 44 % |
| 12 | 5608, avenue Alpine, Côte-Saint-Luc 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 1 153 000 $ (5 229 $/m²) 220,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 539 $ · Ajust. superficie +37 910 $ · Ajust. âge +115 300 $ | 1 320 749 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.