Chemin MACKLE · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
693 700 $
Autre · terrain 8 239,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 239,5 m²
Frontage
—
CUBF
4590
Usage
Autres routes et voies publiques
Valeur au rôle 2026 — composition
1 $
Rôle antérieur 1 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913761665250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F27019900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 $
ID provincial
66058913761665250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
798 000 $
$/m² médian
4 938
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 38 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5873, avenue Shalom, Côte-Saint-Luc 2026-05-05 · 63 m · Vendu 1 255 000 $ (5 302 $/m²) 236,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 270 825 $ Poids 68 % |
| 2 | 5763, avenue Einstein, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 312 m · Vendu 1 410 000 $ (5 569 $/m²) 253,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 427 780 $ Poids 66 % |
| 3 | 5825, Shalom, Côte-Saint-Luc 2026-01-30 · 237 m · Vendu 450 000 $ (3 189 $/m²) 141,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 648 $ Poids 63 % |
| 4 | 5825, avenue Shalom, Côte-Saint-Luc 2026-01-27 · 237 m · Vendu 525 000 $ (3 763 $/m²) 139,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 590 $ Poids 62 % |
| 5 | 6881, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-07-13 · 517 m · Vendu 1 450 000 $ (7 494 $/m²) 193,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 450 000 $ Poids 62 % |
| 6 | 5788B, Parkhaven Avenue, Côte-Saint-Luc 2026-06-09 · 545 m · Vendu 590 000 $ (4 638 $/m²) 127,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 60 % |
| 7 | 6873, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-05-01 · 515 m · Vendu 1 350 000 $ (6 730 $/m²) 200,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 367 023 $ Poids 60 % |
| 8 | 7004-7006, chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-02-20 · 435 m · Vendu 910 000 $ (4 297 $/m²) 211,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 661 $ Poids 60 % |
| 9 | 6785, Croissant Korczak, Côte-Saint-Luc 2026-07-10 · 582 m · Vendu 509 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 000 $ Poids 60 % |
| 10 | 7371B, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-05-06 · 545 m · Vendu 645 000 $ (6 575 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 60 % |
| 11 | 6795, Crois Korczak, Côte-Saint-Luc 2026-06-01 · 582 m · Vendu 405 000 $ (3 832 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 59 % |
| 12 | 7335, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-04-10 · 545 m · Vendu 903 000 $ (4 953 $/m²) 182,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 660 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.