6815 Chemin MACKLE · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 416 500 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 268,9 m² · constr. 1987 · terrain 492,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 283 700 $
Rôle antérieur 1 199 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913762538360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F27010900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
488 000 $
Valeur bâtiment
795 700 $
Rôle antérieur
1 199 700 $
ID provincial
66058913762538360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 520 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 90 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5763, avenue Einstein, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 459 m · Vendu 1 410 000 $ (5 569 $/m²) 253,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +43 714 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 1 520 844 $ Poids 85 % |
| 2 | 5873, avenue Shalom, Côte-Saint-Luc 2026-05-05 · 205 m · Vendu 1 255 000 $ (5 302 $/m²) 236,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +85 363 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 1 362 463 $ Poids 76 % |
| 3 | 6838, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-01-13 · 453 m · Vendu 1 280 000 $ (5 272 $/m²) 242,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie +68 797 $ · Ajust. âge +83 200 $ | 1 550 463 $ Poids 71 % |
| 4 | 6861, Chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2025-08-22 · 604 m · Vendu 1 840 000 $ (6 619 $/m²) 278 m² · constr. 1967 Ajust. marché +151 940 $ · Ajust. superficie −30 115 $ · Ajust. âge +184 000 $ | 2 145 824 $ Poids 64 % |
| 5 | 5873, avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2025-08-12 · 140 m · Vendu 1 505 000 $ (6 292 $/m²) 239,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 277 $ · Ajust. superficie +93 433 $ · Ajust. âge −150 500 $ | 1 572 210 $ Poids 62 % |
| 6 | 6808, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 164 500 $ (4 542 $/m²) 256,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 386 $ · Ajust. âge +46 580 $ | 1 239 466 $ Poids 61 % |
| 7 | 5869, Avenue Shalom, Côte-Saint-Luc 2025-07-17 · 214 m · Vendu 1 310 000 $ (5 534 $/m²) 236,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 114 $ · Ajust. superficie +89 104 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 1 474 769 $ Poids 57 % |
| 8 | 6879, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 1 585 000 $ (5 831 $/m²) 271,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 986 $ · Ajust. superficie −8 456 $ · Ajust. âge +150 575 $ | 1 747 106 $ Poids 57 % |
| 9 | 5614, Sir Winston Churchill, Côte-Saint-Luc 2025-09-30 · 933 m · Vendu 1 680 770 $ (6 359 $/m²) 264,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +155 744 $ · Ajust. superficie +14 626 $ · Ajust. âge +67 231 $ | 1 918 371 $ Poids 55 % |
| 10 | 6880, Edison, Côte-Saint-Luc 2025-10-28 · 685 m · Vendu 2 377 000 $ (7 908 $/m²) 300,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +220 258 $ · Ajust. superficie −125 334 $ · Ajust. âge +237 700 $ | 2 709 624 $ Poids 55 % |
| 11 | 6796, Chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2025-07-17 · 86 m · Vendu 1 450 000 $ (6 242 $/m²) 232,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 501 $ · Ajust. superficie +114 227 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 495 728 $ Poids 54 % |
| 12 | 7022, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (4 171 $/m²) 273,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −9 177 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 291 106 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.