6795 Chemin NEWTON · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 678 400 $
Unifamiliale · 6 228 $/m² · 269,5 m² · constr. 1990 · terrain 502,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 673 200 $
Rôle antérieur 1 563 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913763497580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F31700830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
552 400 $
Valeur bâtiment
1 120 800 $
Rôle antérieur
1 563 700 $
ID provincial
66058913763497580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 750 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 543 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
780 500 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 93 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5763, avenue Einstein, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 546 m · Vendu 1 410 000 $ (5 569 $/m²) 253,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +45 385 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 1 543 665 $ Poids 81 % |
| 2 | 5873, avenue Shalom, Côte-Saint-Luc 2026-05-05 · 299 m · Vendu 1 255 000 $ (5 302 $/m²) 236,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +86 954 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 1 382 879 $ Poids 74 % |
| 3 | 6838, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-01-13 · 511 m · Vendu 1 280 000 $ (5 272 $/m²) 242,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie +70 379 $ · Ajust. âge +102 400 $ | 1 571 245 $ Poids 69 % |
| 4 | 6861, Chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2025-08-22 · 676 m · Vendu 1 840 000 $ (6 619 $/m²) 278 m² · constr. 1967 Ajust. marché +151 940 $ · Ajust. superficie −28 129 $ · Ajust. âge +184 000 $ | 2 147 810 $ Poids 62 % |
| 5 | 5873, avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2025-08-12 · 222 m · Vendu 1 505 000 $ (6 292 $/m²) 239,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 277 $ · Ajust. superficie +95 321 $ · Ajust. âge −150 500 $ | 1 574 097 $ Poids 61 % |
| 6 | 6808, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 164 500 $ (4 542 $/m²) 256,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 748 $ · Ajust. âge +64 048 $ | 1 258 296 $ Poids 58 % |
| 7 | 5869, Avenue Shalom, Côte-Saint-Luc 2025-07-17 · 307 m · Vendu 1 310 000 $ (5 534 $/m²) 236,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 114 $ · Ajust. superficie +90 765 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 1 496 079 $ Poids 55 % |
| 8 | 6796, Chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2025-07-17 · 174 m · Vendu 1 450 000 $ (6 242 $/m²) 232,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 501 $ · Ajust. superficie +116 100 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 497 601 $ Poids 53 % |
| 9 | 6879, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 1 585 000 $ (5 831 $/m²) 271,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 986 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge +158 500 $ | 1 756 780 $ Poids 53 % |
| 10 | 6880, Edison, Côte-Saint-Luc 2025-10-28 · 763 m · Vendu 2 377 000 $ (7 908 $/m²) 300,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +220 258 $ · Ajust. superficie −122 962 $ · Ajust. âge +237 700 $ | 2 711 996 $ Poids 52 % |
| 11 | 5614, Sir Winston Churchill, Côte-Saint-Luc 2025-09-30 · 995 m · Vendu 1 680 770 $ (6 359 $/m²) 264,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +155 744 $ · Ajust. superficie +16 534 $ · Ajust. âge +92 442 $ | 1 945 491 $ Poids 52 % |
| 12 | 6856, chemin Emerson, Côte-Saint-Luc 2025-05-01 · 790 m · Vendu 1 300 000 $ (4 675 $/m²) 278,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie −20 101 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 513 071 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.