5880 Avenue CENTENNIAL · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 683 100 $
Unifamiliale · 6 094 $/m² · 276,2 m² · constr. 1981 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 529 800 $
Rôle antérieur 1 429 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913764152600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F05200570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
597 900 $
Valeur bâtiment
931 900 $
Rôle antérieur
1 429 700 $
ID provincial
66058913764152600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 771 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 518 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
779 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 93 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5763, avenue Einstein, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 606 m · Vendu 1 410 000 $ (5 569 $/m²) 253,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +64 040 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 1 498 870 $ Poids 75 % |
| 2 | 5873, avenue Shalom, Côte-Saint-Luc 2026-05-05 · 354 m · Vendu 1 255 000 $ (5 302 $/m²) 236,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +104 716 $ · Ajust. âge −31 375 $ | 1 344 166 $ Poids 66 % |
| 3 | 6838, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-01-13 · 568 m · Vendu 1 280 000 $ (5 272 $/m²) 242,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie +88 040 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 1 531 306 $ Poids 62 % |
| 4 | 6861, Chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2025-08-22 · 736 m · Vendu 1 840 000 $ (6 619 $/m²) 278 m² · constr. 1967 Ajust. marché +151 940 $ · Ajust. superficie −5 957 $ · Ajust. âge +128 800 $ | 2 114 783 $ Poids 60 % |
| 5 | 5873, avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2025-08-12 · 282 m · Vendu 1 505 000 $ (6 292 $/m²) 239,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 277 $ · Ajust. superficie +116 398 $ · Ajust. âge −150 500 $ | 1 595 175 $ Poids 55 % |
| 6 | 6880, Edison, Côte-Saint-Luc 2025-10-28 · 824 m · Vendu 2 377 000 $ (7 908 $/m²) 300,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +220 258 $ · Ajust. superficie −96 472 $ · Ajust. âge +166 390 $ | 2 667 177 $ Poids 55 % |
| 7 | 6808, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 164 500 $ (4 542 $/m²) 256,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 963 $ · Ajust. âge +11 645 $ | 1 221 108 $ Poids 52 % |
| 8 | 5869, Avenue Shalom, Côte-Saint-Luc 2025-07-17 · 364 m · Vendu 1 310 000 $ (5 534 $/m²) 236,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 114 $ · Ajust. superficie +109 305 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 1 455 669 $ Poids 50 % |
| 9 | 6879, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 1 585 000 $ (5 831 $/m²) 271,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 986 $ · Ajust. superficie +12 829 $ · Ajust. âge +103 025 $ | 1 720 841 $ Poids 49 % |
| 10 | 5614, Sir Winston Churchill, Côte-Saint-Luc 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 1 680 770 $ (6 359 $/m²) 264,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +155 744 $ · Ajust. superficie +37 838 $ · Ajust. âge +16 808 $ | 1 891 160 $ Poids 48 % |
| 11 | 6796, Chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2025-07-17 · 233 m · Vendu 1 450 000 $ (6 242 $/m²) 232,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 501 $ · Ajust. superficie +137 010 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 518 511 $ Poids 48 % |
| 12 | 6856, chemin Emerson, Côte-Saint-Luc 2025-05-01 · 849 m · Vendu 1 300 000 $ (4 675 $/m²) 278,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 470 231 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.