5878 Avenue CENTENNIAL · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 221 800 $
Unifamiliale · 5 298 $/m² · 230,6 m² · constr. 1982 · terrain 414,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 028 300 $
Rôle antérieur 961 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913764291880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F05200580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 300 $
Valeur bâtiment
572 000 $
Rôle antérieur
961 000 $
ID provincial
66058913764291880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 116 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 417 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 85 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5873, avenue Shalom, Côte-Saint-Luc 2026-05-05 · 344 m · Vendu 1 255 000 $ (5 302 $/m²) 236,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −16 171 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 1 229 554 $ Poids 91 % |
| 2 | 6838, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-01-13 · 552 m · Vendu 1 280 000 $ (5 272 $/m²) 242,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie −32 158 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 1 417 508 $ Poids 76 % |
| 3 | 5873, avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2025-08-12 · 269 m · Vendu 1 505 000 $ (6 292 $/m²) 239,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 277 $ · Ajust. superficie −27 055 $ · Ajust. âge −150 500 $ | 1 451 722 $ Poids 72 % |
| 4 | 5763, avenue Einstein, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 593 m · Vendu 1 410 000 $ (5 569 $/m²) 253,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −62 927 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 1 378 953 $ Poids 72 % |
| 5 | 6796, Chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2025-07-17 · 221 m · Vendu 1 450 000 $ (6 242 $/m²) 232,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 501 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 376 195 $ Poids 72 % |
| 6 | 5869, Avenue Shalom, Côte-Saint-Luc 2025-07-17 · 353 m · Vendu 1 310 000 $ (5 534 $/m²) 236,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 114 $ · Ajust. superficie −16 880 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 1 336 034 $ Poids 68 % |
| 7 | 5778, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2026-05-14 · 934 m · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge +87 400 $ | 1 027 121 $ Poids 66 % |
| 8 | 5863, Avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2025-07-29 · 307 m · Vendu 1 430 000 $ (7 000 $/m²) 204,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 446 $ · Ajust. superficie +92 044 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 1 454 489 $ Poids 58 % |
| 9 | 6873, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-05-01 · 749 m · Vendu 1 350 000 $ (6 730 $/m²) 200,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +100 947 $ · Ajust. âge +101 250 $ | 1 569 220 $ Poids 58 % |
| 10 | 6857, Chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2025-10-03 · 710 m · Vendu 1 849 000 $ (8 780 $/m²) 210,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +171 333 $ · Ajust. superficie +87 797 $ · Ajust. âge +138 675 $ | 2 246 804 $ Poids 58 % |
| 11 | 6881, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-07-13 · 766 m · Vendu 1 450 000 $ (7 494 $/m²) 193,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +139 005 $ · Ajust. âge +108 750 $ | 1 697 755 $ Poids 51 % |
| 12 | 5861, avenue Shalom, Côte-Saint-Luc 2025-01-31 · 371 m · Vendu 1 516 000 $ (6 568 $/m²) 230,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +290 785 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge −15 160 $ | 1 790 968 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.