5874 Avenue CENTENNIAL · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 261 600 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 230,9 m² · constr. 1981 · terrain 414,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 117 500 $
Rôle antérieur 1 044 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913764540460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F05200600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 300 $
Valeur bâtiment
661 200 $
Rôle antérieur
1 044 400 $
ID provincial
66058913764540460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 180 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 411 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
769 500 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 86 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5873, avenue Shalom, Côte-Saint-Luc 2026-05-05 · 327 m · Vendu 1 255 000 $ (5 302 $/m²) 236,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −15 376 $ · Ajust. âge −31 375 $ | 1 224 074 $ Poids 92 % |
| 2 | 6838, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-01-13 · 524 m · Vendu 1 280 000 $ (5 272 $/m²) 242,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie −31 367 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 1 411 899 $ Poids 77 % |
| 3 | 5763, avenue Einstein, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 570 m · Vendu 1 410 000 $ (5 569 $/m²) 253,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −62 091 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 1 372 738 $ Poids 73 % |
| 4 | 5873, avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2025-08-12 · 246 m · Vendu 1 505 000 $ (6 292 $/m²) 239,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 277 $ · Ajust. superficie −26 111 $ · Ajust. âge −150 500 $ | 1 452 666 $ Poids 73 % |
| 5 | 6796, Chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2025-07-17 · 201 m · Vendu 1 450 000 $ (6 242 $/m²) 232,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 501 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 377 131 $ Poids 72 % |
| 6 | 5869, Avenue Shalom, Côte-Saint-Luc 2025-07-17 · 335 m · Vendu 1 310 000 $ (5 534 $/m²) 236,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 114 $ · Ajust. superficie −16 050 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 1 330 315 $ Poids 69 % |
| 7 | 5778, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2026-05-14 · 922 m · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 1 023 130 $ Poids 67 % |
| 8 | 6857, Chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2025-10-03 · 683 m · Vendu 1 849 000 $ (8 780 $/m²) 210,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +171 333 $ · Ajust. superficie +89 114 $ · Ajust. âge +129 430 $ | 2 238 876 $ Poids 59 % |
| 9 | 6873, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-05-01 · 723 m · Vendu 1 350 000 $ (6 730 $/m²) 200,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +101 957 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 563 480 $ Poids 59 % |
| 10 | 5863, Avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2025-07-29 · 281 m · Vendu 1 430 000 $ (7 000 $/m²) 204,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 446 $ · Ajust. superficie +93 093 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 1 455 539 $ Poids 58 % |
| 11 | 6881, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-07-13 · 741 m · Vendu 1 450 000 $ (7 494 $/m²) 193,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +140 129 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 691 629 $ Poids 51 % |
| 12 | 5861, avenue Shalom, Côte-Saint-Luc 2025-01-31 · 352 m · Vendu 1 516 000 $ (6 568 $/m²) 230,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +290 785 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge −22 740 $ | 1 784 373 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.