6625 Chemin MACKLE app. 1003 app. 1003 · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
782 900 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 167,9 m² · constr. 1982 · terrain 82,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
82,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 500 $
Rôle antérieur 555 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913765936370010142
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F27020074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
450 800 $
Rôle antérieur
555 700 $
ID provincial
66058913765936370010142
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
792 250 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 47 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5752, Boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-01-05 · 472 m · Vendu 965 900 $ (5 908 $/m²) 163,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 396 $ · Ajust. superficie +12 997 $ · Ajust. âge −96 590 $ | 971 702 $ Poids 81 % |
| 2 | 5778, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2025-10-17 · 396 m · Vendu 1 100 000 $ (7 397 $/m²) 148,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +71 015 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 162 944 $ Poids 63 % |
| 3 | 5775, Park Place, Côte-Saint-Luc 2025-07-07 · 433 m · Vendu 1 082 000 $ (5 861 $/m²) 184,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 085 $ · Ajust. superficie −48 942 $ · Ajust. âge −108 200 $ | 981 943 $ Poids 57 % |
| 4 | 6779, chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2025-05-27 · 503 m · Vendu 930 000 $ (5 935 $/m²) 156,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie +33 235 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 953 343 $ Poids 56 % |
| 5 | 5627, Merrimac, Côte-Saint-Luc 2026-06-23 · 841 m · Vendu 683 500 $ (4 669 $/m²) 146,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 619 $ · Ajust. superficie +50 189 $ · Ajust. âge +30 758 $ | 773 065 $ Poids 56 % |
| 6 | 5618, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (5 847 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +10 816 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 050 121 $ Poids 54 % |
| 7 | 5776, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2025-09-18 · 404 m · Vendu 1 117 000 $ (5 830 $/m²) 191,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 504 $ · Ajust. superficie −69 084 $ · Ajust. âge −111 700 $ | 1 039 720 $ Poids 54 % |
| 8 | 7335, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 903 000 $ (4 953 $/m²) 182,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 660 $ · Ajust. superficie −35 664 $ · Ajust. âge −90 300 $ | 813 696 $ Poids 53 % |
| 9 | 5603, chemin Merrimac, Côte-Saint-Luc 2026-01-13 · 841 m · Vendu 500 000 $ (3 415 $/m²) 146,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +36 714 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 605 490 $ Poids 51 % |
| 10 | 5610, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (6 154 $/m²) 162,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +16 615 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 094 225 $ Poids 51 % |
| 11 | 6881, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-07-13 · 861 m · Vendu 1 450 000 $ (7 494 $/m²) 193,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −95 917 $ · Ajust. âge +108 750 $ | 1 462 833 $ Poids 49 % |
| 12 | 7397, Kildare Chemin, Côte-Saint-Luc 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (5 091 $/m²) 180,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie −32 584 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 880 665 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.