6625 Chemin MACKLE app. 1206 app. 1206 · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
811 000 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 174,8 m² · constr. 1982 · terrain 93,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
93,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 300 $
Rôle antérieur 591 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913765936370010188
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F27020090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
471 700 $
Rôle antérieur
591 700 $
ID provincial
66058913765936370010188
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
792 250 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 51 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5752, Boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-01-05 · 472 m · Vendu 965 900 $ (5 908 $/m²) 163,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 396 $ · Ajust. superficie +33 378 $ · Ajust. âge −96 590 $ | 992 084 $ Poids 76 % |
| 2 | 5776, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2025-09-18 · 404 m · Vendu 1 117 000 $ (5 830 $/m²) 191,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 504 $ · Ajust. superficie −48 971 $ · Ajust. âge −111 700 $ | 1 059 833 $ Poids 64 % |
| 3 | 5775, Park Place, Côte-Saint-Luc 2025-07-07 · 433 m · Vendu 1 082 000 $ (5 861 $/m²) 184,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 085 $ · Ajust. superficie −28 720 $ · Ajust. âge −108 200 $ | 1 002 165 $ Poids 63 % |
| 4 | 6881, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-07-13 · 861 m · Vendu 1 450 000 $ (7 494 $/m²) 193,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 065 $ · Ajust. âge +108 750 $ | 1 488 685 $ Poids 60 % |
| 5 | 7335, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 903 000 $ (4 953 $/m²) 182,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 660 $ · Ajust. superficie −18 575 $ · Ajust. âge −90 300 $ | 830 785 $ Poids 58 % |
| 6 | 5778, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2025-10-17 · 396 m · Vendu 1 100 000 $ (7 397 $/m²) 148,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +96 537 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 188 465 $ Poids 54 % |
| 7 | 5618, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (5 847 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +30 987 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 070 292 $ Poids 51 % |
| 8 | 6779, chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2025-05-27 · 503 m · Vendu 930 000 $ (5 935 $/m²) 156,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie +53 711 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 973 818 $ Poids 51 % |
| 9 | 7397, Kildare Chemin, Côte-Saint-Luc 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (5 091 $/m²) 180,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie −15 019 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 898 230 $ Poids 51 % |
| 10 | 6873, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-05-01 · 839 m · Vendu 1 350 000 $ (6 730 $/m²) 200,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −86 815 $ · Ajust. âge +101 250 $ | 1 381 459 $ Poids 50 % |
| 11 | 5610, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (6 154 $/m²) 162,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +37 846 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 115 456 $ Poids 47 % |
| 12 | 5627, Merrimac, Côte-Saint-Luc 2026-06-23 · 841 m · Vendu 683 500 $ (4 669 $/m²) 146,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 619 $ · Ajust. superficie +66 296 $ · Ajust. âge +30 758 $ | 789 172 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.