6625 Chemin MACKLE app. 1204 app. 1204 · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
802 700 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 175,6 m² · constr. 1982 · terrain 91,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
91,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 400 $
Rôle antérieur 579 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913765936370010404
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F27020185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
462 400 $
Rôle antérieur
579 400 $
ID provincial
66058913765936370010404
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
787 500 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 49 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5752, Boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-01-05 · 472 m · Vendu 965 900 $ (5 908 $/m²) 163,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 396 $ · Ajust. superficie +35 741 $ · Ajust. âge −96 590 $ | 994 447 $ Poids 76 % |
| 2 | 5776, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2025-09-18 · 404 m · Vendu 1 117 000 $ (5 830 $/m²) 191,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 504 $ · Ajust. superficie −46 639 $ · Ajust. âge −111 700 $ | 1 062 165 $ Poids 65 % |
| 3 | 5775, Park Place, Côte-Saint-Luc 2025-07-07 · 433 m · Vendu 1 082 000 $ (5 861 $/m²) 184,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 085 $ · Ajust. superficie −26 376 $ · Ajust. âge −108 200 $ | 1 004 509 $ Poids 64 % |
| 4 | 6881, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-07-13 · 861 m · Vendu 1 450 000 $ (7 494 $/m²) 193,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 067 $ · Ajust. âge +108 750 $ | 1 491 683 $ Poids 61 % |
| 5 | 7335, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 903 000 $ (4 953 $/m²) 182,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 660 $ · Ajust. superficie −16 594 $ · Ajust. âge −90 300 $ | 832 767 $ Poids 58 % |
| 6 | 5778, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2025-10-17 · 396 m · Vendu 1 100 000 $ (7 397 $/m²) 148,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +99 496 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 191 424 $ Poids 53 % |
| 7 | 6873, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-05-01 · 839 m · Vendu 1 350 000 $ (6 730 $/m²) 200,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −84 123 $ · Ajust. âge +101 250 $ | 1 384 150 $ Poids 51 % |
| 8 | 5618, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (5 847 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +33 325 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 072 631 $ Poids 51 % |
| 9 | 7397, Kildare Chemin, Côte-Saint-Luc 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (5 091 $/m²) 180,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie −12 983 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 900 267 $ Poids 51 % |
| 10 | 6779, chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2025-05-27 · 503 m · Vendu 930 000 $ (5 935 $/m²) 156,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie +56 085 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 976 192 $ Poids 50 % |
| 11 | 5754, Croissant Ilan Ramon, Côte-Saint-Luc 2026-01-21 · 546 m · Vendu 1 352 500 $ (6 521 $/m²) 207,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +125 176 $ · Ajust. superficie −103 687 $ · Ajust. âge −135 250 $ | 1 238 739 $ Poids 47 % |
| 12 | 7341, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 887 000 $ (5 121 $/m²) 173,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge −88 700 $ | 877 690 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.