5900 Boulevard CAVENDISH app. 904 app. 904 · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
968 200 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 187,1 m² · constr. 1988 · terrain 76,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
76,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 900 $
Rôle antérieur 786 000 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913766160320010074
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F21037920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
696 700 $
Rôle antérieur
786 000 $
ID provincial
66058913766160320010074
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 095 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 69 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5776, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2025-09-18 · 492 m · Vendu 1 117 000 $ (5 830 $/m²) 191,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 504 $ · Ajust. superficie −13 117 $ · Ajust. âge −111 700 $ | 1 095 687 $ Poids 71 % |
| 2 | 6881, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-07-13 · 935 m · Vendu 1 450 000 $ (7 494 $/m²) 193,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 979 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 571 021 $ Poids 66 % |
| 3 | 5775, Park Place, Côte-Saint-Luc 2025-07-07 · 522 m · Vendu 1 082 000 $ (5 861 $/m²) 184,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 085 $ · Ajust. superficie +7 327 $ · Ajust. âge −108 200 $ | 1 038 212 $ Poids 64 % |
| 4 | 5754, Croissant Ilan Ramon, Côte-Saint-Luc 2026-01-21 · 628 m · Vendu 1 352 500 $ (6 521 $/m²) 207,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +125 176 $ · Ajust. superficie −66 190 $ · Ajust. âge −101 437 $ | 1 310 048 $ Poids 63 % |
| 5 | 6873, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-05-01 · 915 m · Vendu 1 350 000 $ (6 730 $/m²) 200,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −45 426 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 456 597 $ Poids 62 % |
| 6 | 5752, Boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-01-05 · 561 m · Vendu 965 900 $ (5 908 $/m²) 163,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 396 $ · Ajust. superficie +69 710 $ · Ajust. âge −96 590 $ | 1 028 416 $ Poids 61 % |
| 7 | 5863, Avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2025-07-29 · 480 m · Vendu 1 430 000 $ (7 000 $/m²) 204,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 446 $ · Ajust. superficie −60 196 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 1 302 250 $ Poids 59 % |
| 8 | 6775, Louis Pasteur, Côte-Saint-Luc 2025-09-03 · 249 m · Vendu 528 000 $ (3 253 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +40 340 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 646 306 $ Poids 58 % |
| 9 | 7335, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 903 000 $ (4 953 $/m²) 182,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 660 $ · Ajust. superficie +11 888 $ · Ajust. âge −90 300 $ | 861 249 $ Poids 56 % |
| 10 | 7397, Kildare Chemin, Côte-Saint-Luc 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (5 091 $/m²) 180,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +16 292 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 929 542 $ Poids 48 % |
| 11 | 6857, Chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2025-10-03 · 868 m · Vendu 1 849 000 $ (8 780 $/m²) 210,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +171 333 $ · Ajust. superficie −103 161 $ · Ajust. âge +184 900 $ | 2 102 071 $ Poids 45 % |
| 12 | 5610, avenue Randall, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 859 000 $ (4 134 $/m²) 207,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie −42 785 $ · Ajust. âge +85 900 $ | 912 947 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.