5900 Boulevard CAVENDISH app. 903 app. 903 · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
929 600 $
Unifamiliale · 5 125 $/m² · 181,4 m² · constr. 1988 · terrain 73,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
73,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 000 $
Rôle antérieur 764 800 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913766160320010083
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F21037947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
678 200 $
Rôle antérieur
764 800 $
ID provincial
66058913766160320010083
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 64 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5776, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2025-09-18 · 492 m · Vendu 1 117 000 $ (5 830 $/m²) 191,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 504 $ · Ajust. superficie −29 732 $ · Ajust. âge −111 700 $ | 1 079 072 $ Poids 68 % |
| 2 | 5752, Boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-01-05 · 561 m · Vendu 965 900 $ (5 908 $/m²) 163,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 396 $ · Ajust. superficie +52 873 $ · Ajust. âge −96 590 $ | 1 011 579 $ Poids 67 % |
| 3 | 6775, Louis Pasteur, Côte-Saint-Luc 2025-09-03 · 249 m · Vendu 528 000 $ (3 253 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +31 068 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 637 034 $ Poids 64 % |
| 4 | 5775, Park Place, Côte-Saint-Luc 2025-07-07 · 522 m · Vendu 1 082 000 $ (5 861 $/m²) 184,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 085 $ · Ajust. superficie −9 378 $ · Ajust. âge −108 200 $ | 1 021 507 $ Poids 63 % |
| 5 | 6881, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-07-13 · 935 m · Vendu 1 450 000 $ (7 494 $/m²) 193,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 336 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 549 664 $ Poids 63 % |
| 6 | 7335, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 903 000 $ (4 953 $/m²) 182,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 660 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge −90 300 $ | 847 131 $ Poids 57 % |
| 7 | 6873, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-05-01 · 915 m · Vendu 1 350 000 $ (6 730 $/m²) 200,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −64 606 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 437 417 $ Poids 56 % |
| 8 | 5754, Croissant Ilan Ramon, Côte-Saint-Luc 2026-01-21 · 628 m · Vendu 1 352 500 $ (6 521 $/m²) 207,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +125 176 $ · Ajust. superficie −84 776 $ · Ajust. âge −101 437 $ | 1 291 463 $ Poids 55 % |
| 9 | 5863, Avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2025-07-29 · 480 m · Vendu 1 430 000 $ (7 000 $/m²) 204,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 446 $ · Ajust. superficie −80 144 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 1 282 301 $ Poids 52 % |
| 10 | 7397, Kildare Chemin, Côte-Saint-Luc 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (5 091 $/m²) 180,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 915 031 $ Poids 49 % |
| 11 | 5778, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2025-10-17 · 485 m · Vendu 1 100 000 $ (7 397 $/m²) 148,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +120 948 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 212 877 $ Poids 44 % |
| 12 | 7341, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 887 000 $ (5 121 $/m²) 173,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie +20 997 $ · Ajust. âge −88 700 $ | 892 542 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.