5900 Boulevard CAVENDISH · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
383 400 $
Autre · constr. 1988 · terrain 0,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
0,2 m²
Frontage
—
CUBF
1923
Usage
Espace de rangement
Valeur au rôle 2026 — composition
5 300 $
Rôle antérieur 4 900 $ +8.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913766160320010135
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F21038105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 $
Valeur bâtiment
4 800 $
Rôle antérieur
4 900 $
ID provincial
66058913766160320010135
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 11 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6635, Chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-07-24 · 89 m · Vendu 558 000 $ (4 224 $/m²) 132,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 574 740 $ Poids 69 % |
| 2 | 4026625, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-07-21 · 89 m · Vendu 590 000 $ (4 396 $/m²) 134,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 607 700 $ Poids 69 % |
| 3 | 6625, Chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-07-06 · 89 m · Vendu 389 000 $ (3 833 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 400 670 $ Poids 69 % |
| 4 | 6635, Chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-06-17 · 89 m · Vendu 482 500 $ (4 744 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 503 059 $ Poids 69 % |
| 5 | 6635, Chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-06-16 · 89 m · Vendu 482 500 $ (4 744 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 503 059 $ Poids 69 % |
| 6 | 5886, avenue Centennial, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 163 m · Vendu 1 500 000 $ (5 869 $/m²) 255,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 620 898 $ Poids 67 % |
| 7 | 6625, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-03-12 · 89 m · Vendu 426 000 $ (4 038 $/m²) 105,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 471 314 $ Poids 66 % |
| 8 | 6625, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2025-12-30 · 89 m · Vendu 420 000 $ (3 417 $/m²) 122,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 469 871 $ Poids 62 % |
| 9 | 5873, avenue Shalom, Côte-Saint-Luc 2026-05-05 · 534 m · Vendu 1 255 000 $ (5 302 $/m²) 236,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 1 283 375 $ Poids 60 % |
| 10 | 6635, Chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2025-10-17 · 89 m · Vendu 482 500 $ (3 653 $/m²) 132,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 541 685 $ Poids 58 % |
| 11 | 6625, Chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2025-10-01 · 89 m · Vendu 368 000 $ (3 626 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 413 140 $ Poids 56 % |
| 12 | 6785, Croissant Korczak, Côte-Saint-Luc 2026-07-10 · 701 m · Vendu 509 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 000 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.