5875 Avenue KELLERT · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 526 100 $
Unifamiliale · 6 396 $/m² · 238,6 m² · constr. 2014 · terrain 336,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,4 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 383 800 $
Rôle antérieur 1 330 600 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913771408180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F21003801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
471 000 $
Valeur bâtiment
912 800 $
Rôle antérieur
1 330 600 $
ID provincial
66058913771408180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
799 500 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 92 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5873, avenue Shalom, Côte-Saint-Luc 2026-05-05 · 118 m · Vendu 1 255 000 $ (5 302 $/m²) 236,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +5 037 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 401 362 $ Poids 97 % |
| 2 | 5763, avenue Einstein, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 333 m · Vendu 1 410 000 $ (5 569 $/m²) 253,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −40 652 $ · Ajust. âge +141 000 $ | 1 528 128 $ Poids 88 % |
| 3 | 6838, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-01-13 · 333 m · Vendu 1 280 000 $ (5 272 $/m²) 242,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie −11 071 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 515 395 $ Poids 86 % |
| 4 | 5873, avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2025-08-12 · 11 m · Vendu 1 505 000 $ (6 292 $/m²) 239,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 277 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 1 634 914 $ Poids 76 % |
| 5 | 5778, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2026-05-14 · 714 m · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +24 360 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 047 961 $ Poids 75 % |
| 6 | 5869, Avenue Shalom, Côte-Saint-Luc 2025-07-17 · 119 m · Vendu 1 310 000 $ (5 534 $/m²) 236,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 114 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge +131 000 $ | 1 515 372 $ Poids 73 % |
| 7 | 6808, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-07-31 · 889 m · Vendu 1 164 500 $ (4 542 $/m²) 256,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 421 $ · Ajust. âge +116 450 $ | 1 240 529 $ Poids 64 % |
| 8 | 6857, Chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2025-10-03 · 466 m · Vendu 1 849 000 $ (8 780 $/m²) 210,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +171 333 $ · Ajust. superficie +122 915 $ · Ajust. âge +184 900 $ | 2 328 148 $ Poids 59 % |
| 9 | 6873, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-05-01 · 497 m · Vendu 1 350 000 $ (6 730 $/m²) 200,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +127 866 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 629 889 $ Poids 58 % |
| 10 | 5655, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2026-03-10 · 944 m · Vendu 738 000 $ (3 431 $/m²) 215,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 361 $ · Ajust. superficie +40 314 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 908 475 $ Poids 55 % |
| 11 | 5863, Avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2025-07-29 · 67 m · Vendu 1 430 000 $ (7 000 $/m²) 204,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 446 $ · Ajust. superficie +120 042 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 1 632 637 $ Poids 53 % |
| 12 | 5861, avenue Shalom, Côte-Saint-Luc 2025-01-31 · 126 m · Vendu 1 516 000 $ (6 568 $/m²) 230,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +290 785 $ · Ajust. superficie +25 617 $ · Ajust. âge +151 600 $ | 1 984 002 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.