5873 Avenue KELLERT · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 438 200 $
Unifamiliale · 6 013 $/m² · 239,2 m² · constr. 2013 · terrain 336,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,2 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,4 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 313 400 $
Rôle antérieur 1 262 900 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913771497690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F21003799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
471 000 $
Valeur bâtiment
842 400 $
Rôle antérieur
1 262 900 $
ID provincial
66058913771497690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 517 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
799 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 90 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5873, avenue Shalom, Côte-Saint-Luc 2026-05-05 · 118 m · Vendu 1 255 000 $ (5 302 $/m²) 236,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 402 953 $ Poids 97 % |
| 2 | 5763, avenue Einstein, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 324 m · Vendu 1 410 000 $ (5 569 $/m²) 253,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −38 981 $ · Ajust. âge +141 000 $ | 1 529 799 $ Poids 89 % |
| 3 | 6838, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-01-13 · 323 m · Vendu 1 280 000 $ (5 272 $/m²) 242,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie −9 489 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 516 977 $ Poids 86 % |
| 4 | 5873, avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2025-08-12 · 0 m · Vendu 1 505 000 $ (6 292 $/m²) 239,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 629 277 $ Poids 76 % |
| 5 | 5778, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2026-05-14 · 711 m · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +25 578 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 049 179 $ Poids 75 % |
| 6 | 5869, Avenue Shalom, Côte-Saint-Luc 2025-07-17 · 118 m · Vendu 1 310 000 $ (5 534 $/m²) 236,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 114 $ · Ajust. superficie +6 918 $ · Ajust. âge +131 000 $ | 1 517 033 $ Poids 73 % |
| 7 | 6808, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-07-31 · 879 m · Vendu 1 164 500 $ (4 542 $/m²) 256,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 059 $ · Ajust. âge +116 450 $ | 1 241 891 $ Poids 65 % |
| 8 | 6857, Chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2025-10-03 · 456 m · Vendu 1 849 000 $ (8 780 $/m²) 210,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +171 333 $ · Ajust. superficie +125 549 $ · Ajust. âge +184 900 $ | 2 330 782 $ Poids 59 % |
| 9 | 6873, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-05-01 · 487 m · Vendu 1 350 000 $ (6 730 $/m²) 200,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +129 885 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 631 908 $ Poids 58 % |
| 10 | 5655, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2026-03-10 · 936 m · Vendu 738 000 $ (3 431 $/m²) 215,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 361 $ · Ajust. superficie +41 343 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 909 504 $ Poids 54 % |
| 11 | 5863, Avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2025-07-29 · 56 m · Vendu 1 430 000 $ (7 000 $/m²) 204,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 446 $ · Ajust. superficie +122 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 627 587 $ Poids 53 % |
| 12 | 5861, avenue Shalom, Côte-Saint-Luc 2025-01-31 · 122 m · Vendu 1 516 000 $ (6 568 $/m²) 230,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +290 785 $ · Ajust. superficie +27 588 $ · Ajust. âge +151 600 $ | 1 985 972 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.