5869 Avenue KELLERT · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 404 700 $
Unifamiliale · 6 464 $/m² · 217,3 m² · constr. 2013 · terrain 336,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,4 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 244 600 $
Rôle antérieur 1 196 700 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913771696680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F21003797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
471 000 $
Valeur bâtiment
773 600 $
Rôle antérieur
1 196 700 $
ID provincial
66058913771696680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 468 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
802 500 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 90 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5873, avenue Shalom, Côte-Saint-Luc 2026-05-05 · 122 m · Vendu 1 255 000 $ (5 302 $/m²) 236,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −51 430 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 344 895 $ Poids 85 % |
| 2 | 6873, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-05-01 · 467 m · Vendu 1 350 000 $ (6 730 $/m²) 200,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +56 194 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 558 217 $ Poids 80 % |
| 3 | 5778, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2026-05-14 · 706 m · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −18 879 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 004 722 $ Poids 76 % |
| 4 | 6881, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-07-13 · 481 m · Vendu 1 450 000 $ (7 494 $/m²) 193,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 173 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 684 173 $ Poids 74 % |
| 5 | 6857, Chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2025-10-03 · 434 m · Vendu 1 849 000 $ (8 780 $/m²) 210,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +171 333 $ · Ajust. superficie +29 412 $ · Ajust. âge +184 900 $ | 2 234 645 $ Poids 74 % |
| 6 | 5863, Avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2025-07-29 · 36 m · Vendu 1 430 000 $ (7 000 $/m²) 204,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 446 $ · Ajust. superficie +45 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 550 942 $ Poids 70 % |
| 7 | 6838, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-01-13 · 301 m · Vendu 1 280 000 $ (5 272 $/m²) 242,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie −67 216 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 459 250 $ Poids 70 % |
| 8 | 5655, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2026-03-10 · 921 m · Vendu 738 000 $ (3 431 $/m²) 215,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 361 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 871 935 $ Poids 65 % |
| 9 | 5873, avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2025-08-12 · 22 m · Vendu 1 505 000 $ (6 292 $/m²) 239,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 277 $ · Ajust. superficie −68 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 560 381 $ Poids 65 % |
| 10 | 5869, Avenue Shalom, Côte-Saint-Luc 2025-07-17 · 119 m · Vendu 1 310 000 $ (5 534 $/m²) 236,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 114 $ · Ajust. superficie −53 684 $ · Ajust. âge +131 000 $ | 1 456 430 $ Poids 64 % |
| 11 | 5763, avenue Einstein, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 308 m · Vendu 1 410 000 $ (5 569 $/m²) 253,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −99 959 $ · Ajust. âge +141 000 $ | 1 468 821 $ Poids 61 % |
| 12 | 5731, avenue Wildwood, Côte-Saint-Luc 2025-07-10 · 606 m · Vendu 925 000 $ (4 405 $/m²) 210 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +16 077 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 082 380 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.