5867 Avenue KELLERT · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 519 300 $
Unifamiliale · 6 341 $/m² · 239,6 m² · constr. 2013 · terrain 450,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 443 300 $
Rôle antérieur 1 387 800 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913771795760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F21003796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
567 600 $
Valeur bâtiment
875 700 $
Rôle antérieur
1 387 800 $
ID provincial
66058913771795760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 519 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 518 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
799 000 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 92 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5873, avenue Shalom, Côte-Saint-Luc 2026-05-05 · 122 m · Vendu 1 255 000 $ (5 302 $/m²) 236,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +7 688 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 404 013 $ Poids 97 % |
| 2 | 5763, avenue Einstein, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 297 m · Vendu 1 410 000 $ (5 569 $/m²) 253,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −37 867 $ · Ajust. âge +141 000 $ | 1 530 912 $ Poids 90 % |
| 3 | 6838, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-01-13 · 290 m · Vendu 1 280 000 $ (5 272 $/m²) 242,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 518 031 $ Poids 87 % |
| 4 | 5873, avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2025-08-12 · 33 m · Vendu 1 505 000 $ (6 292 $/m²) 239,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 277 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 630 535 $ Poids 76 % |
| 5 | 5778, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2026-05-14 · 699 m · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +26 390 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 049 991 $ Poids 75 % |
| 6 | 5869, Avenue Shalom, Côte-Saint-Luc 2025-07-17 · 118 m · Vendu 1 310 000 $ (5 534 $/m²) 236,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 114 $ · Ajust. superficie +8 025 $ · Ajust. âge +131 000 $ | 1 518 139 $ Poids 73 % |
| 7 | 6808, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-07-31 · 845 m · Vendu 1 164 500 $ (4 542 $/m²) 256,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 151 $ · Ajust. âge +116 450 $ | 1 242 799 $ Poids 67 % |
| 8 | 6857, Chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2025-10-03 · 422 m · Vendu 1 849 000 $ (8 780 $/m²) 210,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +171 333 $ · Ajust. superficie +127 305 $ · Ajust. âge +184 900 $ | 2 332 538 $ Poids 60 % |
| 9 | 6873, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-05-01 · 455 m · Vendu 1 350 000 $ (6 730 $/m²) 200,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +131 231 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 633 254 $ Poids 58 % |
| 10 | 5655, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2026-03-10 · 910 m · Vendu 738 000 $ (3 431 $/m²) 215,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 361 $ · Ajust. superficie +42 029 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 910 190 $ Poids 55 % |
| 11 | 7484, chemin Spring, Côte-Saint-Luc 2025-10-17 · 951 m · Vendu 1 246 574 $ (5 475 $/m²) 227,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +115 510 $ · Ajust. superficie +32 574 $ · Ajust. âge +124 657 $ | 1 519 316 $ Poids 53 % |
| 12 | 5614, Sir Winston Churchill, Côte-Saint-Luc 2025-09-30 · 764 m · Vendu 1 680 770 $ (6 359 $/m²) 264,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +155 744 $ · Ajust. superficie −78 538 $ · Ajust. âge +168 077 $ | 1 926 053 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.