5865 Avenue KELLERT · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 329 000 $
Unifamiliale · 6 389 $/m² · 208 m² · constr. 2012 · terrain 440,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 179 000 $
Rôle antérieur 1 133 700 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913771936010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F21003795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
555 300 $
Valeur bâtiment
623 700 $
Rôle antérieur
1 133 700 $
ID provincial
66058913771936010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 272 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 434 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
798 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 88 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6873, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-05-01 · 446 m · Vendu 1 350 000 $ (6 730 $/m²) 200,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +24 900 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 526 923 $ Poids 87 % |
| 2 | 6881, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-07-13 · 462 m · Vendu 1 450 000 $ (7 494 $/m²) 193,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 328 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 649 328 $ Poids 84 % |
| 3 | 6857, Chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2025-10-03 · 411 m · Vendu 1 849 000 $ (8 780 $/m²) 210,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +171 333 $ · Ajust. superficie −11 414 $ · Ajust. âge +184 900 $ | 2 193 819 $ Poids 75 % |
| 4 | 5863, Avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2025-07-29 · 11 m · Vendu 1 430 000 $ (7 000 $/m²) 204,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 446 $ · Ajust. superficie +12 949 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 1 511 245 $ Poids 74 % |
| 5 | 5873, avenue Shalom, Côte-Saint-Luc 2026-05-05 · 138 m · Vendu 1 255 000 $ (5 302 $/m²) 236,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −76 085 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 320 240 $ Poids 71 % |
| 6 | 5778, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2026-05-14 · 708 m · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −37 758 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 985 843 $ Poids 69 % |
| 7 | 5655, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2026-03-10 · 910 m · Vendu 738 000 $ (3 431 $/m²) 215,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 361 $ · Ajust. superficie −12 180 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 855 981 $ Poids 64 % |
| 8 | 7335, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-04-10 · 648 m · Vendu 903 000 $ (4 953 $/m²) 182,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 660 $ · Ajust. superficie +63 651 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 994 281 $ Poids 63 % |
| 9 | 5731, avenue Wildwood, Côte-Saint-Luc 2025-07-10 · 594 m · Vendu 925 000 $ (4 405 $/m²) 210 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 061 897 $ Poids 62 % |
| 10 | 6611, chemin Regal, Côte-Saint-Luc 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 1 310 000 $ (6 226 $/m²) 210,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +100 045 $ · Ajust. superficie −7 471 $ · Ajust. âge +131 000 $ | 1 533 573 $ Poids 60 % |
| 11 | 6838, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-01-13 · 275 m · Vendu 1 280 000 $ (5 272 $/m²) 242,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie −91 730 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 434 736 $ Poids 56 % |
| 12 | 6864, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2025-11-18 · 940 m · Vendu 1 090 000 $ (5 002 $/m²) 217,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie −24 761 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 275 120 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.