6794 Chemin MACKLE · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 487 400 $
Unifamiliale · 7 090 $/m² · 209,8 m² · constr. 2014 · terrain 349,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 399 700 $
Rôle antérieur 1 345 900 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913772052720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F21003806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 400 $
Valeur bâtiment
959 300 $
Rôle antérieur
1 345 900 $
ID provincial
66058913772052720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 513 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
797 000 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 91 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6873, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-05-01 · 554 m · Vendu 1 350 000 $ (6 730 $/m²) 200,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +30 957 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 532 980 $ Poids 82 % |
| 2 | 6881, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-07-13 · 568 m · Vendu 1 450 000 $ (7 494 $/m²) 193,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 072 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 656 072 $ Poids 78 % |
| 3 | 5873, avenue Shalom, Côte-Saint-Luc 2026-05-05 · 151 m · Vendu 1 255 000 $ (5 302 $/m²) 236,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −71 313 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 325 012 $ Poids 74 % |
| 4 | 5863, Avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2025-07-29 · 117 m · Vendu 1 430 000 $ (7 000 $/m²) 204,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 446 $ · Ajust. superficie +19 249 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 1 531 844 $ Poids 73 % |
| 5 | 6857, Chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2025-10-03 · 522 m · Vendu 1 849 000 $ (8 780 $/m²) 210,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +171 333 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge +184 900 $ | 2 201 721 $ Poids 72 % |
| 6 | 5778, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2026-05-14 · 752 m · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −34 104 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 989 497 $ Poids 69 % |
| 7 | 6796, Chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2025-07-17 · 20 m · Vendu 1 450 000 $ (6 242 $/m²) 232,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 501 $ · Ajust. superficie −70 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 456 279 $ Poids 61 % |
| 8 | 5655, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2026-03-10 · 997 m · Vendu 738 000 $ (3 431 $/m²) 215,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 361 $ · Ajust. superficie −9 092 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 859 069 $ Poids 60 % |
| 9 | 5731, avenue Wildwood, Côte-Saint-Luc 2025-07-10 · 683 m · Vendu 925 000 $ (4 405 $/m²) 210 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 065 862 $ Poids 59 % |
| 10 | 7335, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-04-10 · 706 m · Vendu 903 000 $ (4 953 $/m²) 182,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 660 $ · Ajust. superficie +68 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 769 $ Poids 59 % |
| 11 | 6838, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-01-13 · 384 m · Vendu 1 280 000 $ (5 272 $/m²) 242,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie −86 985 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 439 481 $ Poids 57 % |
| 12 | 5869, Avenue Shalom, Côte-Saint-Luc 2025-07-17 · 157 m · Vendu 1 310 000 $ (5 534 $/m²) 236,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 114 $ · Ajust. superficie −74 438 $ · Ajust. âge +131 000 $ | 1 435 676 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.