5857 Avenue KELLERT · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 522 800 $
Unifamiliale · 6 287 $/m² · 242,2 m² · constr. 2012 · terrain 336,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,4 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 415 900 $
Rôle antérieur 1 361 400 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913781367650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F21003791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
471 000 $
Valeur bâtiment
944 900 $
Rôle antérieur
1 361 400 $
ID provincial
66058913781367650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 521 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 525 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 92 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5873, avenue Shalom, Côte-Saint-Luc 2026-05-05 · 180 m · Vendu 1 255 000 $ (5 302 $/m²) 236,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +14 581 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 410 906 $ Poids 95 % |
| 2 | 5763, avenue Einstein, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 301 m · Vendu 1 410 000 $ (5 569 $/m²) 253,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −30 628 $ · Ajust. âge +141 000 $ | 1 538 152 $ Poids 91 % |
| 3 | 6838, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-01-13 · 245 m · Vendu 1 280 000 $ (5 272 $/m²) 242,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 524 884 $ Poids 88 % |
| 4 | 5873, avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2025-08-12 · 86 m · Vendu 1 505 000 $ (6 292 $/m²) 239,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 277 $ · Ajust. superficie +9 438 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 1 631 189 $ Poids 76 % |
| 5 | 5778, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2026-05-14 · 735 m · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +31 668 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 055 269 $ Poids 72 % |
| 6 | 5869, Avenue Shalom, Côte-Saint-Luc 2025-07-17 · 174 m · Vendu 1 310 000 $ (5 534 $/m²) 236,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 114 $ · Ajust. superficie +15 220 $ · Ajust. âge +131 000 $ | 1 525 334 $ Poids 72 % |
| 7 | 6808, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-07-31 · 803 m · Vendu 1 164 500 $ (4 542 $/m²) 256,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 246 $ · Ajust. âge +116 450 $ | 1 248 704 $ Poids 71 % |
| 8 | 6857, Chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2025-10-03 · 393 m · Vendu 1 849 000 $ (8 780 $/m²) 210,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +171 333 $ · Ajust. superficie +138 719 $ · Ajust. âge +184 900 $ | 2 343 952 $ Poids 58 % |
| 9 | 5614, Sir Winston Churchill, Côte-Saint-Luc 2025-09-30 · 726 m · Vendu 1 680 770 $ (6 359 $/m²) 264,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +155 744 $ · Ajust. superficie −70 271 $ · Ajust. âge +168 077 $ | 1 934 321 $ Poids 56 % |
| 10 | 6873, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-05-01 · 434 m · Vendu 1 350 000 $ (6 730 $/m²) 200,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +139 980 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 642 003 $ Poids 56 % |
| 11 | 6879, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-06-09 · 915 m · Vendu 1 585 000 $ (5 831 $/m²) 271,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 986 $ · Ajust. superficie −86 306 $ · Ajust. âge +158 500 $ | 1 677 180 $ Poids 54 % |
| 12 | 5655, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2026-03-10 · 917 m · Vendu 738 000 $ (3 431 $/m²) 215,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 361 $ · Ajust. superficie +46 490 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 914 651 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.