5855 Avenue KELLERT · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 405 200 $
Unifamiliale · 6 798 $/m² · 206,7 m² · constr. 2013 · terrain 483,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,6 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 240 900 $
Rôle antérieur 1 193 200 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913781488280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F21003790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
609 300 $
Valeur bâtiment
631 600 $
Rôle antérieur
1 193 200 $
ID provincial
66058913781488280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 391 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 431 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 90 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6873, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-05-01 · 432 m · Vendu 1 350 000 $ (6 730 $/m²) 200,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +20 526 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 522 549 $ Poids 88 % |
| 2 | 6881, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-07-13 · 451 m · Vendu 1 450 000 $ (7 494 $/m²) 193,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 457 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 644 457 $ Poids 85 % |
| 3 | 6857, Chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2025-10-03 · 389 m · Vendu 1 849 000 $ (8 780 $/m²) 210,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +171 333 $ · Ajust. superficie −17 120 $ · Ajust. âge +184 900 $ | 2 188 112 $ Poids 76 % |
| 4 | 5863, Avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2025-07-29 · 44 m · Vendu 1 430 000 $ (7 000 $/m²) 204,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 446 $ · Ajust. superficie +8 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 513 845 $ Poids 74 % |
| 5 | 5873, avenue Shalom, Côte-Saint-Luc 2026-05-05 · 191 m · Vendu 1 255 000 $ (5 302 $/m²) 236,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −79 531 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 316 794 $ Poids 68 % |
| 6 | 5778, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2026-05-14 · 742 m · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −40 397 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 983 204 $ Poids 66 % |
| 7 | 5655, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2026-03-10 · 919 m · Vendu 738 000 $ (3 431 $/m²) 215,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 361 $ · Ajust. superficie −14 410 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 853 751 $ Poids 63 % |
| 8 | 7335, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-04-10 · 677 m · Vendu 903 000 $ (4 953 $/m²) 182,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 660 $ · Ajust. superficie +60 431 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 995 577 $ Poids 63 % |
| 9 | 6611, chemin Regal, Côte-Saint-Luc 2026-03-05 · 961 m · Vendu 1 310 000 $ (6 226 $/m²) 210,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +100 045 $ · Ajust. superficie −11 519 $ · Ajust. âge +131 000 $ | 1 529 526 $ Poids 62 % |
| 10 | 5731, avenue Wildwood, Côte-Saint-Luc 2025-07-10 · 603 m · Vendu 925 000 $ (4 405 $/m²) 210 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −7 268 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 059 034 $ Poids 61 % |
| 11 | 6864, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2025-11-18 · 913 m · Vendu 1 090 000 $ (5 002 $/m²) 217,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie −28 013 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 271 868 $ Poids 57 % |
| 12 | 6838, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-01-13 · 237 m · Vendu 1 280 000 $ (5 272 $/m²) 242,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie −95 157 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 431 309 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.