6580 Chemin MACKLE · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
977 900 $
Unifamiliale · 5 996 $/m² · 163,1 m² · constr. 1999 · terrain 239,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
239,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 000 $
Rôle antérieur 790 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913786957030100001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F20521580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 800 $
Valeur bâtiment
486 200 $
Rôle antérieur
790 900 $
ID provincial
66058913786957030100001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
783 500 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 69 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5752, Boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-01-05 · 407 m · Vendu 965 900 $ (5 908 $/m²) 163,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 396 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge −67 613 $ | 986 501 $ Poids 84 % |
| 2 | 5778, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2025-10-17 · 341 m · Vendu 1 100 000 $ (7 397 $/m²) 148,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +53 262 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 178 190 $ Poids 69 % |
| 3 | 6775, Louis Pasteur, Côte-Saint-Luc 2025-09-03 · 532 m · Vendu 528 000 $ (3 253 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 631 027 $ Poids 69 % |
| 4 | 5627, Merrimac, Côte-Saint-Luc 2026-06-23 · 683 m · Vendu 683 500 $ (4 669 $/m²) 146,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 619 $ · Ajust. superficie +38 984 $ · Ajust. âge +68 350 $ | 799 452 $ Poids 68 % |
| 5 | 5603, chemin Merrimac, Côte-Saint-Luc 2026-01-13 · 683 m · Vendu 500 000 $ (3 415 $/m²) 146,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +28 518 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 624 794 $ Poids 62 % |
| 6 | 6779, chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2025-05-27 · 461 m · Vendu 930 000 $ (5 935 $/m²) 156,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie +18 992 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 966 999 $ Poids 60 % |
| 7 | 5601, chemin Merrimac, Côte-Saint-Luc 2025-10-16 · 683 m · Vendu 667 500 $ (4 632 $/m²) 144,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 852 $ · Ajust. superficie +44 006 $ · Ajust. âge +66 750 $ | 840 108 $ Poids 54 % |
| 8 | 5618, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (5 847 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 064 890 $ Poids 53 % |
| 9 | 5587, chemin Merrimac, Côte-Saint-Luc 2025-07-18 · 735 m · Vendu 760 000 $ (5 104 $/m²) 148,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +36 239 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 821 136 $ Poids 51 % |
| 10 | 5775, Park Place, Côte-Saint-Luc 2025-07-07 · 389 m · Vendu 1 082 000 $ (5 861 $/m²) 184,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 085 $ · Ajust. superficie −63 009 $ · Ajust. âge −75 740 $ | 1 000 336 $ Poids 51 % |
| 11 | 5610, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (6 154 $/m²) 162,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 114 456 $ Poids 50 % |
| 12 | 5776, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2025-09-18 · 347 m · Vendu 1 117 000 $ (5 830 $/m²) 191,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 504 $ · Ajust. superficie −83 075 $ · Ajust. âge −78 190 $ | 1 059 238 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.