6584 Chemin MACKLE · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 079 200 $
Unifamiliale · 5 740 $/m² · 188 m² · constr. 1999 · terrain 250,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
964 200 $
Rôle antérieur 876 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913786957030130001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F20521584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 300 $
Valeur bâtiment
563 900 $
Rôle antérieur
876 500 $
ID provincial
66058913786957030130001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 131 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
783 500 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 78 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5776, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2025-09-18 · 336 m · Vendu 1 117 000 $ (5 830 $/m²) 191,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 504 $ · Ajust. superficie −10 494 $ · Ajust. âge −78 190 $ | 1 131 820 $ Poids 76 % |
| 2 | 5754, Croissant Ilan Ramon, Côte-Saint-Luc 2026-01-21 · 384 m · Vendu 1 352 500 $ (6 521 $/m²) 207,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +125 176 $ · Ajust. superficie −63 256 $ · Ajust. âge −27 050 $ | 1 387 370 $ Poids 72 % |
| 3 | 6881, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-07-13 · 914 m · Vendu 1 450 000 $ (7 494 $/m²) 193,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 607 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 574 393 $ Poids 68 % |
| 4 | 5775, Park Place, Côte-Saint-Luc 2025-07-07 · 377 m · Vendu 1 082 000 $ (5 861 $/m²) 184,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 085 $ · Ajust. superficie +9 964 $ · Ajust. âge −75 740 $ | 1 073 310 $ Poids 67 % |
| 5 | 5752, Boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-01-05 · 395 m · Vendu 965 900 $ (5 908 $/m²) 163,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 396 $ · Ajust. superficie +72 369 $ · Ajust. âge −67 613 $ | 1 060 051 $ Poids 64 % |
| 6 | 6873, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-05-01 · 886 m · Vendu 1 350 000 $ (6 730 $/m²) 200,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −42 398 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 459 625 $ Poids 64 % |
| 7 | 5863, Avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2025-07-29 · 525 m · Vendu 1 430 000 $ (7 000 $/m²) 204,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 446 $ · Ajust. superficie −57 046 $ · Ajust. âge −100 100 $ | 1 348 300 $ Poids 58 % |
| 8 | 5610, avenue Randall, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 919 m · Vendu 859 000 $ (4 134 $/m²) 207,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie −40 924 $ · Ajust. âge +85 900 $ | 914 807 $ Poids 56 % |
| 9 | 7335, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 903 000 $ (4 953 $/m²) 182,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 660 $ · Ajust. superficie +14 117 $ · Ajust. âge −67 725 $ | 886 053 $ Poids 51 % |
| 10 | 6775, Louis Pasteur, Côte-Saint-Luc 2025-09-03 · 541 m · Vendu 528 000 $ (3 253 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +41 804 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 671 530 $ Poids 51 % |
| 11 | 6857, Chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2025-10-03 · 822 m · Vendu 1 849 000 $ (8 780 $/m²) 210,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +171 333 $ · Ajust. superficie −99 210 $ · Ajust. âge +184 900 $ | 2 106 022 $ Poids 48 % |
| 12 | 5766, Croissant Ilan-Ramon, Côte-Saint-Luc 2024-11-29 · 345 m · Vendu 1 200 000 $ (6 339 $/m²) 189,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 399 964 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.