6596 Chemin MACKLE · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 078 300 $
Unifamiliale · 5 760 $/m² · 187,2 m² · constr. 1999 · terrain 250,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
987 300 $
Rôle antérieur 897 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913786957030240001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F20521610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 300 $
Valeur bâtiment
587 000 $
Rôle antérieur
897 500 $
ID provincial
66058913786957030240001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 129 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
781 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 78 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5776, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2025-09-18 · 294 m · Vendu 1 117 000 $ (5 830 $/m²) 191,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 504 $ · Ajust. superficie −12 826 $ · Ajust. âge −78 190 $ | 1 129 488 $ Poids 76 % |
| 2 | 6881, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-07-13 · 882 m · Vendu 1 450 000 $ (7 494 $/m²) 193,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 605 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 571 395 $ Poids 69 % |
| 3 | 5775, Park Place, Côte-Saint-Luc 2025-07-07 · 336 m · Vendu 1 082 000 $ (5 861 $/m²) 184,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 085 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge −75 740 $ | 1 070 965 $ Poids 68 % |
| 4 | 5752, Boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-01-05 · 351 m · Vendu 965 900 $ (5 908 $/m²) 163,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 396 $ · Ajust. superficie +70 006 $ · Ajust. âge −67 613 $ | 1 057 688 $ Poids 66 % |
| 5 | 6873, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-05-01 · 852 m · Vendu 1 350 000 $ (6 730 $/m²) 200,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −45 090 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 456 933 $ Poids 65 % |
| 6 | 5863, Avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2025-07-29 · 509 m · Vendu 1 430 000 $ (7 000 $/m²) 204,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 446 $ · Ajust. superficie −59 846 $ · Ajust. âge −100 100 $ | 1 345 500 $ Poids 58 % |
| 7 | 5610, avenue Randall, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 871 m · Vendu 859 000 $ (4 134 $/m²) 207,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie −42 578 $ · Ajust. âge +85 900 $ | 913 154 $ Poids 58 % |
| 8 | 7335, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 903 000 $ (4 953 $/m²) 182,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 660 $ · Ajust. superficie +12 136 $ · Ajust. âge −67 725 $ | 884 071 $ Poids 52 % |
| 9 | 6857, Chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2025-10-03 · 787 m · Vendu 1 849 000 $ (8 780 $/m²) 210,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +171 333 $ · Ajust. superficie −102 722 $ · Ajust. âge +184 900 $ | 2 102 510 $ Poids 48 % |
| 10 | 5554, av Lyndale, Côte-Saint-Luc 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 782 000 $ (4 299 $/m²) 181,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 393 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 871 593 $ Poids 47 % |
| 11 | 7397, Kildare Chemin, Côte-Saint-Luc 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (5 091 $/m²) 180,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +16 547 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 948 196 $ Poids 45 % |
| 12 | 6611, chemin Regal, Côte-Saint-Luc 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 1 310 000 $ (6 226 $/m²) 210,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +100 045 $ · Ajust. superficie −72 224 $ · Ajust. âge +131 000 $ | 1 468 820 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.