6581 Chemin MACKLE · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
2 401 000 $
Unifamiliale · 6 835 $/m² · 351,3 m² · constr. 1997 · terrain 789,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 947 800 $
Rôle antérieur 1 820 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913787313000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F01700700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
805 600 $
Valeur bâtiment
1 142 200 $
Rôle antérieur
1 820 400 $
ID provincial
66058913787313000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 463 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 284 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
746 500 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +222 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 97 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5639, avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2026-06-30 · 857 m · Vendu 2 360 000 $ (6 429 $/m²) 367,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −50 787 $ · Ajust. âge −129 800 $ | 2 209 172 $ Poids 69 % |
| 2 | 6880, Edison, Côte-Saint-Luc 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 2 377 000 $ (7 908 $/m²) 300,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +220 258 $ · Ajust. superficie +200 456 $ · Ajust. âge +237 700 $ | 3 035 414 $ Poids 38 % |
| 3 | 5623, avenue Irving Layton, Côte-Saint-Luc 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 3 000 000 $ (7 576 $/m²) 396 m² · constr. 2008 Ajust. marché +277 655 $ · Ajust. superficie −169 318 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 2 943 336 $ Poids 31 % |
| 4 | 6787, Croissant Ashkelon, Côte-Saint-Luc 2024-11-13 · 488 m · Vendu 1 900 000 $ (6 264 $/m²) 303,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +370 634 $ · Ajust. superficie +150 346 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 2 525 480 $ Poids 30 % |
| 5 | 6791, Croissant Ashkelon, Côte-Saint-Luc 2024-11-28 · 469 m · Vendu 1 890 000 $ (6 357 $/m²) 297,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +368 684 $ · Ajust. superficie +171 645 $ · Ajust. âge +103 950 $ | 2 534 278 $ Poids 29 % |
| 6 | 94, chemin Hampstead, Hampstead 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 3 300 000 $ (8 176 $/m²) 403,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +270 749 $ · Ajust. superficie −213 813 $ · Ajust. âge +330 000 $ | 3 686 936 $ Poids 29 % |
| 7 | 6526, chemin Merton, Côte-Saint-Luc 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (4 029 $/m²) 322,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +57 608 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 556 195 $ Poids 26 % |
| 8 | 5506, avenue Elgin, Côte-Saint-Luc 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 998 000 $ (3 141 $/m²) 317,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 517 $ · Ajust. superficie +52 774 $ · Ajust. âge +99 800 $ | 1 191 092 $ Poids 25 % |
| 9 | 5894, avenue Centennial, Côte-Saint-Luc 2024-11-11 · 406 m · Vendu 1 350 000 $ (4 789 $/m²) 281,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +166 176 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 894 271 $ Poids 22 % |
| 10 | 5607, avenue Edgemore, Côte-Saint-Luc 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 830 000 $ (6 208 $/m²) 294,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 549 $ · Ajust. superficie +175 365 $ · Ajust. âge +183 000 $ | 2 284 914 $ Poids 21 % |
| 11 | 6835, Chemin Banting, Côte-Saint-Luc 2024-06-04 · 779 m · Vendu 1 730 000 $ (5 361 $/m²) 322,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +321 366 $ · Ajust. superficie +76 663 $ · Ajust. âge +173 000 $ | 2 301 029 $ Poids 20 % |
| 12 | 5581, avenue Pinedale, Côte-Saint-Luc 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (4 316 $/m²) 301,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie +108 118 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 787 471 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.