6573 Chemin MACKLE · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
3 300 200 $
Unifamiliale · 6 393 $/m² · 516,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 335,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
516,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 335,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 067 600 $
Rôle antérieur 2 866 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913787398400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F27011600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 362 000 $
Valeur bâtiment
1 705 600 $
Rôle antérieur
2 866 900 $
ID provincial
66058913787398400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 687 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 581 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
746 500 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +342 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 99 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5798, croissant Ilan Ramon, Côte-Saint-Luc 2025-06-23 · 335 m · Vendu 2 377 500 $ (5 374 $/m²) 442,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +196 324 $ · Ajust. superficie +198 304 $ · Ajust. âge −190 200 $ | 2 581 928 $ Poids 48 % |
| 2 | 5563, rue Borden, Côte-Saint-Luc 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 1 800 000 $ (3 777 $/m²) 476,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +147 681 $ · Ajust. superficie +74 780 $ · Ajust. âge −162 000 $ | 1 860 461 $ Poids 39 % |
| 3 | 42, rue Glenmore, Hampstead 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 4 150 000 $ (9 765 $/m²) 425 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 330 $ · Ajust. superficie +445 271 $ · Ajust. âge +415 000 $ | 5 062 601 $ Poids 22 % |
| 4 | 94, chemin Hampstead, Hampstead 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 3 300 000 $ (8 176 $/m²) 403,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +270 749 $ · Ajust. superficie +460 332 $ · Ajust. âge +264 000 $ | 4 295 081 $ Poids 19 % |
| 5 | 69, Chemin Glenmore, Hampstead 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 3 000 000 $ (7 369 $/m²) 407,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +247 728 $ · Ajust. superficie +401 990 $ · Ajust. âge +225 000 $ | 3 874 717 $ Poids 19 % |
| 6 | 5639, avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2026-06-30 · 900 m · Vendu 2 360 000 $ (6 429 $/m²) 367,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +479 265 $ · Ajust. âge −236 000 $ | 2 633 023 $ Poids 18 % |
| 7 | 5507, avenue Randall, Côte-Saint-Luc 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 1 700 000 $ (3 909 $/m²) 434,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +158 899 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 186 425 $ Poids 18 % |
| 8 | 5623, avenue Irving Layton, Côte-Saint-Luc 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 3 000 000 $ (7 576 $/m²) 396 m² · constr. 2008 Ajust. marché +277 655 $ · Ajust. superficie +455 303 $ · Ajust. âge −300 000 $ | 3 432 958 $ Poids 16 % |
| 9 | 6884, Chemin Emerson, Côte-Saint-Luc 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 1 625 000 $ (4 603 $/m²) 353 m² · constr. 1981 Ajust. marché +301 861 $ · Ajust. superficie +375 637 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 2 359 374 $ Poids 3 % |
| 10 | 6526, chemin Merton, Côte-Saint-Luc 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (4 029 $/m²) 322,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 823 587 $ Poids 3 % |
| 11 | 5506, avenue Elgin, Côte-Saint-Luc 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 998 000 $ (3 141 $/m²) 317,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 517 $ · Ajust. superficie +249 500 $ · Ajust. âge +99 800 $ | 1 387 817 $ Poids 3 % |
| 12 | 6835, Chemin Banting, Côte-Saint-Luc 2024-06-04 · 826 m · Vendu 1 730 000 $ (5 361 $/m²) 322,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +321 366 $ · Ajust. superficie +432 500 $ · Ajust. âge +121 100 $ | 2 604 966 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.