Chemin MACKLE · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
536 400 $
Autre · terrain 7 638 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 638 m²
Frontage
—
CUBF
4590
Usage
Autres routes et voies publiques
Valeur au rôle 2026 — composition
1 $
Rôle antérieur 1 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913787677830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F27019904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 $
ID provincial
66058913787677830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
753 500 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 22 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6635, Chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-07-24 · 288 m · Vendu 558 000 $ (4 224 $/m²) 132,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 4026625, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-07-21 · 288 m · Vendu 590 000 $ (4 396 $/m²) 134,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 6625, Chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-07-06 · 288 m · Vendu 389 000 $ (3 833 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 6635, Chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-06-17 · 288 m · Vendu 482 500 $ (4 744 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 584 $ Poids 67 % |
| 5 | 6635, Chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-06-16 · 288 m · Vendu 482 500 $ (4 744 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 584 $ Poids 67 % |
| 6 | 6625, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-03-12 · 288 m · Vendu 426 000 $ (4 038 $/m²) 105,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 534 $ Poids 64 % |
| 7 | 5886, avenue Centennial, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 454 m · Vendu 1 500 000 $ (5 869 $/m²) 255,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 560 898 $ Poids 61 % |
| 8 | 6625, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2025-12-30 · 288 m · Vendu 420 000 $ (3 417 $/m²) 122,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 271 $ Poids 60 % |
| 9 | 5670, chemin Merrimac, Côte-Saint-Luc 2026-08-05 · 579 m · Vendu 633 000 $ (5 562 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 000 $ Poids 60 % |
| 10 | 5790, avenue Rembrandt, Côte-Saint-Luc 2026-03-27 · 554 m · Vendu 386 000 $ (3 561 $/m²) 108,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 479 $ Poids 58 % |
| 11 | 5790, Av Rembrandt, Côte-Saint-Luc 2026-03-24 · 554 m · Vendu 362 000 $ (3 330 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 646 $ Poids 58 % |
| 12 | 5754, Croissant Ilan Ramon, Côte-Saint-Luc 2026-01-21 · 464 m · Vendu 1 352 500 $ (6 521 $/m²) 207,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +125 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 477 676 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.