5767 Chemin JUBILEE ROAD · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
2 462 100 $
Unifamiliale · 7 411 $/m² · 332,2 m² · constr. 2013 · terrain 508,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 333 100 $
Rôle antérieur 2 243 400 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913791647330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F21003783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
711 300 $
Valeur bâtiment
1 621 800 $
Rôle antérieur
2 243 400 $
ID provincial
66058913791647330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 589 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 225 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
818 500 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +201 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 98 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5639, avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2026-06-30 · 351 m · Vendu 2 360 000 $ (6 429 $/m²) 367,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −112 182 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 2 336 577 $ Poids 79 % |
| 2 | 6880, Edison, Côte-Saint-Luc 2025-10-28 · 438 m · Vendu 2 377 000 $ (7 908 $/m²) 300,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +220 258 $ · Ajust. superficie +124 939 $ · Ajust. âge +237 700 $ | 2 959 897 $ Poids 67 % |
| 3 | 5506, avenue Elgin, Côte-Saint-Luc 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 998 000 $ (3 141 $/m²) 317,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 517 $ · Ajust. superficie +22 775 $ · Ajust. âge +99 800 $ | 1 161 092 $ Poids 53 % |
| 4 | 6861, Chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2025-08-22 · 333 m · Vendu 1 840 000 $ (6 619 $/m²) 278 m² · constr. 1967 Ajust. marché +151 940 $ · Ajust. superficie +179 367 $ · Ajust. âge +184 000 $ | 2 355 306 $ Poids 48 % |
| 5 | 5607, avenue Edgemore, Côte-Saint-Luc 2025-07-02 · 780 m · Vendu 1 830 000 $ (6 208 $/m²) 294,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 549 $ · Ajust. superficie +116 082 $ · Ajust. âge +183 000 $ | 2 225 631 $ Poids 45 % |
| 6 | 6879, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-06-09 · 827 m · Vendu 1 585 000 $ (5 831 $/m²) 271,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 986 $ · Ajust. superficie +176 111 $ · Ajust. âge +158 500 $ | 1 939 597 $ Poids 43 % |
| 7 | 6526, chemin Merton, Côte-Saint-Luc 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (4 029 $/m²) 322,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +19 135 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 517 722 $ Poids 40 % |
| 8 | 7022, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-24 · 923 m · Vendu 1 140 000 $ (4 171 $/m²) 273,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +122 843 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 423 125 $ Poids 40 % |
| 9 | 6856, chemin Emerson, Côte-Saint-Luc 2025-05-01 · 430 m · Vendu 1 300 000 $ (4 675 $/m²) 278,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie +126 447 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 672 619 $ Poids 39 % |
| 10 | 5516, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 1 140 000 $ (4 045 $/m²) 281,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie +101 945 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 457 108 $ Poids 38 % |
| 11 | 5623, avenue Irving Layton, Côte-Saint-Luc 2025-11-25 · 746 m · Vendu 3 000 000 $ (7 576 $/m²) 396 m² · constr. 2008 Ajust. marché +277 655 $ · Ajust. superficie −241 667 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 3 110 988 $ Poids 37 % |
| 12 | 6835, Chemin Banting, Côte-Saint-Luc 2024-06-04 · 216 m · Vendu 1 730 000 $ (5 361 $/m²) 322,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +321 366 $ · Ajust. superficie +25 465 $ · Ajust. âge +173 000 $ | 2 249 831 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.