5748 Place PARK · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
2 831 800 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 624,4 m² · constr. 2016 · terrain 711,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
624,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,1 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 139 300 $
Rôle antérieur 3 018 600 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913792813540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F21003765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
796 400 $
Valeur bâtiment
2 342 900 $
Rôle antérieur
3 018 600 $
ID provincial
66058913792813540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 065 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 397 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +250 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 99 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5563, rue Borden, Côte-Saint-Luc 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 1 800 000 $ (3 777 $/m²) 476,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +147 681 $ · Ajust. superficie +279 102 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 2 316 783 $ Poids 24 % |
| 2 | 5507, avenue Randall, Côte-Saint-Luc 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 1 700 000 $ (3 909 $/m²) 434,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +370 372 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 397 898 $ Poids 9 % |
| 3 | 5623, avenue Irving Layton, Côte-Saint-Luc 2025-11-25 · 802 m · Vendu 3 000 000 $ (7 576 $/m²) 396 m² · constr. 2008 Ajust. marché +277 655 $ · Ajust. superficie +750 000 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 4 147 655 $ Poids 8 % |
| 4 | 5639, avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2026-06-30 · 377 m · Vendu 2 360 000 $ (6 429 $/m²) 367,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +590 000 $ · Ajust. âge +94 400 $ | 3 074 159 $ Poids 6 % |
| 5 | 6884, Chemin Emerson, Côte-Saint-Luc 2024-05-31 · 553 m · Vendu 1 625 000 $ (4 603 $/m²) 353 m² · constr. 1981 Ajust. marché +301 861 $ · Ajust. superficie +406 250 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 2 495 611 $ Poids 1 % |
| 6 | 5506, avenue Elgin, Côte-Saint-Luc 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 998 000 $ (3 141 $/m²) 317,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 517 $ · Ajust. superficie +249 500 $ · Ajust. âge +99 800 $ | 1 387 817 $ Poids 1 % |
| 7 | 6880, Edison, Côte-Saint-Luc 2025-10-28 · 494 m · Vendu 2 377 000 $ (7 908 $/m²) 300,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +220 258 $ · Ajust. superficie +594 250 $ · Ajust. âge +237 700 $ | 3 429 208 $ Poids 1 % |
| 8 | 6526, chemin Merton, Côte-Saint-Luc 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (4 029 $/m²) 322,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 823 587 $ Poids 1 % |
| 9 | 6835, Chemin Banting, Côte-Saint-Luc 2024-06-04 · 264 m · Vendu 1 730 000 $ (5 361 $/m²) 322,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +321 366 $ · Ajust. superficie +432 500 $ · Ajust. âge +173 000 $ | 2 656 866 $ Poids 1 % |
| 10 | 5607, avenue Edgemore, Côte-Saint-Luc 2025-07-02 · 827 m · Vendu 1 830 000 $ (6 208 $/m²) 294,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 549 $ · Ajust. superficie +457 500 $ · Ajust. âge +183 000 $ | 2 567 049 $ Poids 1 % |
| 11 | 6861, Chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2025-08-22 · 386 m · Vendu 1 840 000 $ (6 619 $/m²) 278 m² · constr. 1967 Ajust. marché +151 940 $ · Ajust. superficie +460 000 $ · Ajust. âge +184 000 $ | 2 635 940 $ Poids 1 % |
| 12 | 305, Brock Nord, Montréal-Ouest 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 2 000 000 $ (5 833 $/m²) 342,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +500 000 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 725 219 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.