5754 Place PARK · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 928 600 $
Unifamiliale · 7 833 $/m² · 246,2 m² · constr. 2015 · terrain 506 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 232 400 $
Rôle antérieur 2 146 500 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913792827580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F21003767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
637 600 $
Valeur bâtiment
1 594 800 $
Rôle antérieur
2 146 500 $
ID provincial
66058913792827580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 139 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 536 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 96 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5873, avenue Shalom, Côte-Saint-Luc 2026-05-05 · 356 m · Vendu 1 255 000 $ (5 302 $/m²) 236,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +25 185 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 421 510 $ Poids 90 % |
| 2 | 5763, avenue Einstein, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 412 m · Vendu 1 410 000 $ (5 569 $/m²) 253,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −19 491 $ · Ajust. âge +141 000 $ | 1 549 289 $ Poids 90 % |
| 3 | 6838, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-01-13 · 229 m · Vendu 1 280 000 $ (5 272 $/m²) 242,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie +8 962 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 535 428 $ Poids 88 % |
| 4 | 6808, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-07-31 · 748 m · Vendu 1 164 500 $ (4 542 $/m²) 256,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 163 $ · Ajust. âge +116 450 $ | 1 257 787 $ Poids 76 % |
| 5 | 5873, avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2025-08-12 · 251 m · Vendu 1 505 000 $ (6 292 $/m²) 239,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 277 $ · Ajust. superficie +22 021 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 1 666 348 $ Poids 73 % |
| 6 | 5869, Avenue Shalom, Côte-Saint-Luc 2025-07-17 · 349 m · Vendu 1 310 000 $ (5 534 $/m²) 236,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 114 $ · Ajust. superficie +26 289 $ · Ajust. âge +131 000 $ | 1 536 403 $ Poids 68 % |
| 7 | 5778, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2026-05-14 · 884 m · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +39 788 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 063 389 $ Poids 62 % |
| 8 | 5614, Sir Winston Churchill, Côte-Saint-Luc 2025-09-30 · 690 m · Vendu 1 680 770 $ (6 359 $/m²) 264,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +155 744 $ · Ajust. superficie −57 552 $ · Ajust. âge +168 077 $ | 1 947 039 $ Poids 60 % |
| 9 | 6879, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-06-09 · 902 m · Vendu 1 585 000 $ (5 831 $/m²) 271,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 986 $ · Ajust. superficie −74 643 $ · Ajust. âge +158 500 $ | 1 688 843 $ Poids 58 % |
| 10 | 6861, Chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2025-08-22 · 426 m · Vendu 1 840 000 $ (6 619 $/m²) 278 m² · constr. 1967 Ajust. marché +151 940 $ · Ajust. superficie −105 237 $ · Ajust. âge +184 000 $ | 2 070 702 $ Poids 54 % |
| 11 | 6857, Chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2025-10-03 · 410 m · Vendu 1 849 000 $ (8 780 $/m²) 210,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +171 333 $ · Ajust. superficie +156 278 $ · Ajust. âge +184 900 $ | 2 361 511 $ Poids 54 % |
| 12 | 7022, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 1 140 000 $ (4 171 $/m²) 273,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −56 520 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 243 762 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.