5758 Place PARK · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
3 145 500 $
Unifamiliale · 7 167 $/m² · 438,9 m² · constr. 2013 · terrain 929,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
438,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,4 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 020 200 $
Rôle antérieur 2 904 000 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913792949440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F21003768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 040 900 $
Valeur bâtiment
1 979 300 $
Rôle antérieur
2 904 000 $
ID provincial
66058913792949440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 473 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : +288 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 99 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5639, avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2026-06-30 · 411 m · Vendu 2 360 000 $ (6 429 $/m²) 367,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +230 793 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 2 679 552 $ Poids 60 % |
| 2 | 5623, avenue Irving Layton, Côte-Saint-Luc 2025-11-25 · 860 m · Vendu 3 000 000 $ (7 576 $/m²) 396 m² · constr. 2008 Ajust. marché +277 655 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 3 515 155 $ Poids 53 % |
| 3 | 5563, rue Borden, Côte-Saint-Luc 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 1 800 000 $ (3 777 $/m²) 476,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +147 681 $ · Ajust. superficie −71 192 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 939 489 $ Poids 52 % |
| 4 | 5507, avenue Randall, Côte-Saint-Luc 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 1 700 000 $ (3 909 $/m²) 434,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +7 818 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 035 344 $ Poids 38 % |
| 5 | 5506, avenue Elgin, Côte-Saint-Luc 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 998 000 $ (3 141 $/m²) 317,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 517 $ · Ajust. superficie +190 364 $ · Ajust. âge +99 800 $ | 1 328 682 $ Poids 15 % |
| 6 | 6880, Edison, Côte-Saint-Luc 2025-10-28 · 553 m · Vendu 2 377 000 $ (7 908 $/m²) 300,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +220 258 $ · Ajust. superficie +546 805 $ · Ajust. âge +237 700 $ | 3 381 763 $ Poids 15 % |
| 7 | 6526, chemin Merton, Côte-Saint-Luc 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (4 029 $/m²) 322,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +234 056 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 732 643 $ Poids 13 % |
| 8 | 6884, Chemin Emerson, Côte-Saint-Luc 2024-05-31 · 609 m · Vendu 1 625 000 $ (4 603 $/m²) 353 m² · constr. 1981 Ajust. marché +301 861 $ · Ajust. superficie +197 716 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 2 287 077 $ Poids 13 % |
| 9 | 5607, avenue Edgemore, Côte-Saint-Luc 2025-07-02 · 878 m · Vendu 1 830 000 $ (6 208 $/m²) 294,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 549 $ · Ajust. superficie +447 257 $ · Ajust. âge +183 000 $ | 2 556 807 $ Poids 9 % |
| 10 | 6835, Chemin Banting, Côte-Saint-Luc 2024-06-04 · 318 m · Vendu 1 730 000 $ (5 361 $/m²) 322,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +321 366 $ · Ajust. superficie +311 475 $ · Ajust. âge +173 000 $ | 2 535 841 $ Poids 9 % |
| 11 | 6861, Chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2025-08-22 · 443 m · Vendu 1 840 000 $ (6 619 $/m²) 278 m² · constr. 1967 Ajust. marché +151 940 $ · Ajust. superficie +460 000 $ · Ajust. âge +184 000 $ | 2 635 940 $ Poids 8 % |
| 12 | 6879, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-06-09 · 912 m · Vendu 1 585 000 $ (5 831 $/m²) 271,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 986 $ · Ajust. superficie +396 250 $ · Ajust. âge +158 500 $ | 2 159 736 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.