Chemin MACKLE · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
2 093 100 $
Unifamiliale · 7 362 $/m² · 284,3 m² · constr. 2014 · terrain 584,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,8 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 908 300 $
Rôle antérieur 1 834 900 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913793874090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F21003775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
818 700 $
Valeur bâtiment
1 089 600 $
Rôle antérieur
1 834 900 $
ID provincial
66058913793874090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 328 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 655 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
802 500 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 96 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5763, avenue Einstein, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 475 m · Vendu 1 410 000 $ (5 569 $/m²) 253,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +86 594 $ · Ajust. âge +141 000 $ | 1 655 373 $ Poids 73 % |
| 2 | 6861, Chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2025-08-22 · 486 m · Vendu 1 840 000 $ (6 619 $/m²) 278 m² · constr. 1967 Ajust. marché +151 940 $ · Ajust. superficie +20 849 $ · Ajust. âge +184 000 $ | 2 196 788 $ Poids 69 % |
| 3 | 6880, Edison, Côte-Saint-Luc 2025-10-28 · 596 m · Vendu 2 377 000 $ (7 908 $/m²) 300,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +220 258 $ · Ajust. superficie −64 446 $ · Ajust. âge +237 700 $ | 2 770 512 $ Poids 68 % |
| 4 | 6808, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-07-31 · 788 m · Vendu 1 164 500 $ (4 542 $/m²) 256,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 357 $ · Ajust. âge +116 450 $ | 1 344 307 $ Poids 65 % |
| 5 | 6879, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-06-09 · 951 m · Vendu 1 585 000 $ (5 831 $/m²) 271,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 986 $ · Ajust. superficie +36 447 $ · Ajust. âge +158 500 $ | 1 799 933 $ Poids 64 % |
| 6 | 6838, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-01-13 · 288 m · Vendu 1 280 000 $ (5 272 $/m²) 242,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie +109 390 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 635 856 $ Poids 62 % |
| 7 | 5614, Sir Winston Churchill, Côte-Saint-Luc 2025-09-30 · 735 m · Vendu 1 680 770 $ (6 359 $/m²) 264,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +155 744 $ · Ajust. superficie +63 593 $ · Ajust. âge +168 077 $ | 2 068 184 $ Poids 59 % |
| 8 | 5873, avenue Shalom, Côte-Saint-Luc 2026-05-05 · 400 m · Vendu 1 255 000 $ (5 302 $/m²) 236,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +126 189 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 522 514 $ Poids 58 % |
| 9 | 7022, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (4 171 $/m²) 273,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +22 942 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 323 224 $ Poids 58 % |
| 10 | 6856, chemin Emerson, Côte-Saint-Luc 2025-05-01 · 566 m · Vendu 1 300 000 $ (4 675 $/m²) 278,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie +14 491 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 560 663 $ Poids 55 % |
| 11 | 5516, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (4 045 $/m²) 281,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 360 220 $ Poids 50 % |
| 12 | 5873, avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2025-08-12 · 288 m · Vendu 1 505 000 $ (6 292 $/m²) 239,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 277 $ · Ajust. superficie +141 880 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 1 778 682 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.