6558 Chemin MACKLE · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 223 400 $
Unifamiliale · 6 392 $/m² · 191,4 m² · constr. 2008 · terrain 247,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
247,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 007 100 $
Rôle antérieur 915 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913797211930090001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F20521538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 500 $
Valeur bâtiment
610 600 $
Rôle antérieur
915 500 $
ID provincial
66058913797211930090001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 115 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 424 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
786 250 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 85 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5754, Croissant Ilan Ramon, Côte-Saint-Luc 2026-01-21 · 367 m · Vendu 1 352 500 $ (6 521 $/m²) 207,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +125 176 $ · Ajust. superficie −52 170 $ · Ajust. âge +33 813 $ | 1 459 319 $ Poids 77 % |
| 2 | 5776, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2025-09-18 · 337 m · Vendu 1 117 000 $ (5 830 $/m²) 191,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 504 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge −27 925 $ | 1 191 996 $ Poids 76 % |
| 3 | 6881, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-07-13 · 925 m · Vendu 1 450 000 $ (7 494 $/m²) 193,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 868 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 587 132 $ Poids 68 % |
| 4 | 5775, Park Place, Côte-Saint-Luc 2025-07-07 · 380 m · Vendu 1 082 000 $ (5 861 $/m²) 184,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 085 $ · Ajust. superficie +19 928 $ · Ajust. âge −27 050 $ | 1 131 964 $ Poids 66 % |
| 5 | 6873, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-05-01 · 895 m · Vendu 1 350 000 $ (6 730 $/m²) 200,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −30 957 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 471 066 $ Poids 66 % |
| 6 | 5610, avenue Randall, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 899 m · Vendu 859 000 $ (4 134 $/m²) 207,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie −33 897 $ · Ajust. âge +85 900 $ | 921 835 $ Poids 61 % |
| 7 | 5863, Avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2025-07-29 · 546 m · Vendu 1 430 000 $ (7 000 $/m²) 204,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 446 $ · Ajust. superficie −45 147 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 1 424 549 $ Poids 61 % |
| 8 | 5752, Boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-01-05 · 394 m · Vendu 965 900 $ (5 908 $/m²) 163,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 396 $ · Ajust. superficie +82 412 $ · Ajust. âge −24 147 $ | 1 113 560 $ Poids 60 % |
| 9 | 6857, Chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2025-10-03 · 830 m · Vendu 1 849 000 $ (8 780 $/m²) 210,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +171 333 $ · Ajust. superficie −84 285 $ · Ajust. âge +184 900 $ | 2 120 948 $ Poids 51 % |
| 10 | 7335, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 903 000 $ (4 953 $/m²) 182,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 660 $ · Ajust. superficie +22 538 $ · Ajust. âge −27 090 $ | 935 108 $ Poids 49 % |
| 11 | 5608, avenue Alpine, Côte-Saint-Luc 2026-06-12 · 917 m · Vendu 1 153 000 $ (5 229 $/m²) 220,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 539 $ · Ajust. superficie −76 082 $ · Ajust. âge +115 300 $ | 1 206 757 $ Poids 47 % |
| 12 | 6611, chemin Regal, Côte-Saint-Luc 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 1 310 000 $ (6 226 $/m²) 210,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +100 045 $ · Ajust. superficie −59 149 $ · Ajust. âge +131 000 $ | 1 481 895 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.