6540 Chemin MACKLE · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
982 200 $
Unifamiliale · 6 304 $/m² · 155,8 m² · constr. 2008 · terrain 231,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 200 $
Rôle antérieur 801 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913797211930220001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F20521554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 000 $
Valeur bâtiment
510 200 $
Rôle antérieur
801 100 $
ID provincial
66058913797211930220001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 70 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5752, Boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-01-05 · 396 m · Vendu 965 900 $ (5 908 $/m²) 163,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 396 $ · Ajust. superficie −22 744 $ · Ajust. âge −24 147 $ | 1 008 404 $ Poids 81 % |
| 2 | 5627, Merrimac, Côte-Saint-Luc 2026-06-23 · 632 m · Vendu 683 500 $ (4 669 $/m²) 146,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 619 $ · Ajust. superficie +21 943 $ · Ajust. âge +68 350 $ | 782 412 $ Poids 78 % |
| 3 | 5778, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2025-10-17 · 338 m · Vendu 1 100 000 $ (7 397 $/m²) 148,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +26 261 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 200 689 $ Poids 76 % |
| 4 | 5603, chemin Merrimac, Côte-Saint-Luc 2026-01-13 · 632 m · Vendu 500 000 $ (3 415 $/m²) 146,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +16 052 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 612 328 $ Poids 72 % |
| 5 | 5601, chemin Merrimac, Côte-Saint-Luc 2025-10-16 · 632 m · Vendu 667 500 $ (4 632 $/m²) 144,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 852 $ · Ajust. superficie +27 098 $ · Ajust. âge +66 750 $ | 823 200 $ Poids 63 % |
| 6 | 6779, chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2025-05-27 · 454 m · Vendu 930 000 $ (5 935 $/m²) 156,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 987 187 $ Poids 61 % |
| 7 | 5587, chemin Merrimac, Côte-Saint-Luc 2025-07-18 · 692 m · Vendu 760 000 $ (5 104 $/m²) 148,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +17 609 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 836 706 $ Poids 57 % |
| 8 | 5618, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (5 847 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −24 555 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 043 550 $ Poids 50 % |
| 9 | 5610, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (6 154 $/m²) 162,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −20 615 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 091 994 $ Poids 49 % |
| 10 | 5707, avenue Parkhaven, Côte-Saint-Luc 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (7 072 $/m²) 151,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +15 912 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 291 942 $ Poids 47 % |
| 11 | 5600, avenue Pinedale, Côte-Saint-Luc 2025-10-01 · 990 m · Vendu 1 055 000 $ (7 440 $/m²) 141,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +52 080 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 310 339 $ Poids 46 % |
| 12 | 5775, Park Place, Côte-Saint-Luc 2025-07-07 · 386 m · Vendu 1 082 000 $ (5 861 $/m²) 184,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 085 $ · Ajust. superficie −84 403 $ · Ajust. âge −27 050 $ | 1 027 632 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.