6542 Chemin MACKLE · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
996 900 $
Unifamiliale · 6 231 $/m² · 160 m² · constr. 2008 · terrain 231,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 800 $
Rôle antérieur 798 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913797211930230001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F20521557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 000 $
Valeur bâtiment
506 800 $
Rôle antérieur
798 000 $
ID provincial
66058913797211930230001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 71 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5752, Boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-01-05 · 391 m · Vendu 965 900 $ (5 908 $/m²) 163,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 396 $ · Ajust. superficie −10 338 $ · Ajust. âge −24 147 $ | 1 020 810 $ Poids 83 % |
| 2 | 5627, Merrimac, Côte-Saint-Luc 2026-06-23 · 626 m · Vendu 683 500 $ (4 669 $/m²) 146,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 619 $ · Ajust. superficie +31 747 $ · Ajust. âge +68 350 $ | 792 216 $ Poids 74 % |
| 3 | 5778, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2025-10-17 · 333 m · Vendu 1 100 000 $ (7 397 $/m²) 148,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +41 796 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 216 224 $ Poids 73 % |
| 4 | 5603, chemin Merrimac, Côte-Saint-Luc 2026-01-13 · 626 m · Vendu 500 000 $ (3 415 $/m²) 146,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +23 224 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 619 500 $ Poids 68 % |
| 5 | 6779, chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2025-05-27 · 449 m · Vendu 930 000 $ (5 935 $/m²) 156,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie +9 793 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 999 650 $ Poids 61 % |
| 6 | 5601, chemin Merrimac, Côte-Saint-Luc 2025-10-16 · 626 m · Vendu 667 500 $ (4 632 $/m²) 144,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 852 $ · Ajust. superficie +36 826 $ · Ajust. âge +66 750 $ | 832 928 $ Poids 59 % |
| 7 | 5587, chemin Merrimac, Côte-Saint-Luc 2025-07-18 · 685 m · Vendu 760 000 $ (5 104 $/m²) 148,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +28 328 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 847 425 $ Poids 55 % |
| 8 | 5618, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (5 847 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −12 278 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 055 828 $ Poids 52 % |
| 9 | 5610, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (6 154 $/m²) 162,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 104 917 $ Poids 50 % |
| 10 | 5775, Park Place, Côte-Saint-Luc 2025-07-07 · 380 m · Vendu 1 082 000 $ (5 861 $/m²) 184,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 085 $ · Ajust. superficie −72 094 $ · Ajust. âge −27 050 $ | 1 039 941 $ Poids 46 % |
| 11 | 5707, avenue Parkhaven, Côte-Saint-Luc 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (7 072 $/m²) 151,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +30 763 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 306 794 $ Poids 45 % |
| 12 | 5600, avenue Pinedale, Côte-Saint-Luc 2025-10-01 · 983 m · Vendu 1 055 000 $ (7 440 $/m²) 141,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +67 705 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 325 963 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.