6546 Chemin MACKLE · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 063 700 $
Unifamiliale · 5 725 $/m² · 185,8 m² · constr. 2008 · terrain 261,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
261,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
939 800 $
Rôle antérieur 854 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913797211930250001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F20521577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
521 700 $
Rôle antérieur
854 400 $
ID provincial
66058913797211930250001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 131 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
783 500 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 77 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5776, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2025-09-18 · 328 m · Vendu 1 117 000 $ (5 830 $/m²) 191,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 504 $ · Ajust. superficie −16 907 $ · Ajust. âge −27 925 $ | 1 175 672 $ Poids 75 % |
| 2 | 5775, Park Place, Côte-Saint-Luc 2025-07-07 · 370 m · Vendu 1 082 000 $ (5 861 $/m²) 184,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 085 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge −27 050 $ | 1 115 552 $ Poids 68 % |
| 3 | 5752, Boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-01-05 · 380 m · Vendu 965 900 $ (5 908 $/m²) 163,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 396 $ · Ajust. superficie +65 870 $ · Ajust. âge −24 147 $ | 1 097 018 $ Poids 67 % |
| 4 | 6881, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-07-13 · 924 m · Vendu 1 450 000 $ (7 494 $/m²) 193,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 850 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 566 150 $ Poids 66 % |
| 5 | 6873, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-05-01 · 894 m · Vendu 1 350 000 $ (6 730 $/m²) 200,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −49 801 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 452 222 $ Poids 62 % |
| 6 | 5610, avenue Randall, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 862 m · Vendu 859 000 $ (4 134 $/m²) 207,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie −45 472 $ · Ajust. âge +85 900 $ | 910 260 $ Poids 56 % |
| 7 | 5863, Avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2025-07-29 · 561 m · Vendu 1 430 000 $ (7 000 $/m²) 204,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 446 $ · Ajust. superficie −64 745 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 1 404 950 $ Poids 55 % |
| 8 | 7335, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 903 000 $ (4 953 $/m²) 182,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 660 $ · Ajust. superficie +8 668 $ · Ajust. âge −27 090 $ | 921 239 $ Poids 50 % |
| 9 | 5554, av Lyndale, Côte-Saint-Luc 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 782 000 $ (4 299 $/m²) 181,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 868 583 $ Poids 46 % |
| 10 | 6857, Chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2025-10-03 · 827 m · Vendu 1 849 000 $ (8 780 $/m²) 210,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +171 333 $ · Ajust. superficie −108 868 $ · Ajust. âge +184 900 $ | 2 096 365 $ Poids 45 % |
| 11 | 6610, chemin Nice, Côte-Saint-Luc 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (5 224 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 125 002 $ Poids 43 % |
| 12 | 5618, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (5 847 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +63 143 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 131 248 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.