5850 Avenue MARC-CHAGALL app. 101 app. 101 · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 063 400 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 226,8 m² · constr. 1988 · terrain 87,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
87,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 000 $
Rôle antérieur 727 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913797346420010023
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F28300668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
632 900 $
Rôle antérieur
727 600 $
ID provincial
66058913797346420010023
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 405 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 77 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5771, croissant Ilan Ramon, Côte-Saint-Luc 2025-10-29 · 332 m · Vendu 1 420 000 $ (5 976 $/m²) 237,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 581 $ · Ajust. superficie −32 273 $ · Ajust. âge −113 600 $ | 1 405 708 $ Poids 77 % |
| 2 | 5754, Croissant Ilan Ramon, Côte-Saint-Luc 2026-01-21 · 399 m · Vendu 1 352 500 $ (6 521 $/m²) 207,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +125 176 $ · Ajust. superficie +63 256 $ · Ajust. âge −101 437 $ | 1 439 494 $ Poids 76 % |
| 3 | 5873, avenue Shalom, Côte-Saint-Luc 2026-05-05 · 734 m · Vendu 1 255 000 $ (5 302 $/m²) 236,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −26 245 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 1 257 130 $ Poids 74 % |
| 4 | 5617, avenue Pinedale, Côte-Saint-Luc 2026-04-16 · 876 m · Vendu 1 525 000 $ (6 730 $/m²) 226,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 740 086 $ Poids 69 % |
| 5 | 5886, avenue Centennial, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 487 m · Vendu 1 500 000 $ (5 869 $/m²) 255,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie −84 507 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 536 391 $ Poids 67 % |
| 6 | 6838, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-01-13 · 716 m · Vendu 1 280 000 $ (5 272 $/m²) 242,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie −42 175 $ · Ajust. âge +89 600 $ | 1 445 891 $ Poids 67 % |
| 7 | 5608, avenue Alpine, Côte-Saint-Luc 2026-06-12 · 928 m · Vendu 1 153 000 $ (5 229 $/m²) 220,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 539 $ · Ajust. superficie +16 471 $ · Ajust. âge +115 300 $ | 1 299 310 $ Poids 67 % |
| 8 | 6796, Chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2025-07-17 · 607 m · Vendu 1 450 000 $ (6 242 $/m²) 232,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 501 $ · Ajust. superficie −17 165 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 364 335 $ Poids 61 % |
| 9 | 5873, avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2025-08-12 · 619 m · Vendu 1 505 000 $ (6 292 $/m²) 239,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 277 $ · Ajust. superficie −39 009 $ · Ajust. âge −150 500 $ | 1 439 767 $ Poids 61 % |
| 10 | 5610, avenue Randall, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 916 m · Vendu 859 000 $ (4 134 $/m²) 207,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie +39 271 $ · Ajust. âge +85 900 $ | 995 003 $ Poids 60 % |
| 11 | 5869, Avenue Shalom, Côte-Saint-Luc 2025-07-17 · 736 m · Vendu 1 310 000 $ (5 534 $/m²) 236,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 114 $ · Ajust. superficie −27 395 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 1 364 819 $ Poids 56 % |
| 12 | 5763, avenue Einstein, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 890 m · Vendu 1 410 000 $ (5 569 $/m²) 253,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −73 507 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 1 410 673 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.