6500 Chemin MACKLE app. 106 app. 106 · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
545 700 $
Unifamiliale · 5 212 $/m² · 104,7 m² · constr. 1988 · terrain 51,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
51,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 400 $
Rôle antérieur 402 300 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913798517920010013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F27040026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
402 300 $
ID provincial
66058913798517920010013
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
753 500 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 23 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5670, chemin Merrimac, Côte-Saint-Luc 2026-08-05 · 569 m · Vendu 633 000 $ (5 562 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 309 $ · Ajust. âge +47 475 $ | 655 166 $ Poids 77 % |
| 2 | 5672, Chemin Merrimac, Côte-Saint-Luc 2026-03-04 · 569 m · Vendu 610 000 $ (5 393 $/m²) 113,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −22 653 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 679 683 $ Poids 74 % |
| 3 | 6505, chemin Baily, Côte-Saint-Luc 2025-10-16 · 723 m · Vendu 685 000 $ (5 671 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −45 648 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 771 326 $ Poids 45 % |
| 4 | 5669, chemin Merrimac, Côte-Saint-Luc 2026-03-16 · 719 m · Vendu 690 000 $ (5 578 $/m²) 123,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −52 991 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 741 454 $ Poids 45 % |
| 5 | 6761, chemin Louis-Pasteur, Côte-Saint-Luc 2025-03-28 · 674 m · Vendu 460 000 $ (3 932 $/m²) 117 m² Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −24 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 435 $ Poids 39 % |
| 6 | 5515, Avenue Randall, Côte-Saint-Luc 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (6 895 $/m²) 112,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −26 546 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 894 728 $ Poids 29 % |
| 7 | 5522, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 772 000 $ (6 968 $/m²) 110,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 749 $ · Ajust. superficie −21 251 $ · Ajust. âge +77 200 $ | 891 698 $ Poids 24 % |
| 8 | 5710, avenue Whitehorne, Côte-Saint-Luc 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (6 965 $/m²) 120,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −55 373 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 902 730 $ Poids 21 % |
| 9 | 5753, avenue McAlear, Côte-Saint-Luc 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 632 000 $ (5 658 $/m²) 111,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 266 $ · Ajust. superficie −19 803 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 723 663 $ Poids 18 % |
| 10 | 6765, Chemin Louis-Pasteur, Côte-Saint-Luc 2024-04-24 · 674 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie −22 603 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 532 896 $ Poids 16 % |
| 11 | 5584, Avenue Randall, Côte-Saint-Luc 2024-10-22 · 1.1 km · Vendu 1 138 888 $ (9 312 $/m²) 122,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +229 766 $ · Ajust. superficie −81 948 $ · Ajust. âge +113 889 $ | 1 400 595 $ Poids 15 % |
| 12 | 5614, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (6 111 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 107 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 763 893 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.