6500 Chemin MACKLE app. 107 app. 107 · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
777 400 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 176,6 m² · constr. 1988 · terrain 85,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
85,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 900 $
Rôle antérieur 520 100 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913798517920010019
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F27040038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
413 100 $
Rôle antérieur
520 100 $
ID provincial
66058913798517920010019
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
753 500 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 46 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5752, Boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-01-05 · 559 m · Vendu 965 900 $ (5 908 $/m²) 163,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 396 $ · Ajust. superficie +38 695 $ · Ajust. âge −96 590 $ | 997 401 $ Poids 72 % |
| 2 | 5776, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2025-09-18 · 512 m · Vendu 1 117 000 $ (5 830 $/m²) 191,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 504 $ · Ajust. superficie −43 724 $ · Ajust. âge −111 700 $ | 1 065 080 $ Poids 63 % |
| 3 | 5775, Park Place, Côte-Saint-Luc 2025-07-07 · 554 m · Vendu 1 082 000 $ (5 861 $/m²) 184,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 085 $ · Ajust. superficie −23 445 $ · Ajust. âge −108 200 $ | 1 007 440 $ Poids 61 % |
| 4 | 6775, Louis Pasteur, Côte-Saint-Luc 2025-09-03 · 674 m · Vendu 528 000 $ (3 253 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +23 261 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 629 226 $ Poids 58 % |
| 5 | 5754, Croissant Ilan Ramon, Côte-Saint-Luc 2026-01-21 · 479 m · Vendu 1 352 500 $ (6 521 $/m²) 207,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +125 176 $ · Ajust. superficie −100 427 $ · Ajust. âge −101 437 $ | 1 275 812 $ Poids 51 % |
| 6 | 6881, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (7 494 $/m²) 193,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 320 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 531 680 $ Poids 50 % |
| 7 | 5778, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2025-10-17 · 507 m · Vendu 1 100 000 $ (7 397 $/m²) 148,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +103 194 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 195 123 $ Poids 50 % |
| 8 | 5627, Merrimac, Côte-Saint-Luc 2026-06-23 · 719 m · Vendu 683 500 $ (4 669 $/m²) 146,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 619 $ · Ajust. superficie +70 498 $ · Ajust. âge +51 263 $ | 813 879 $ Poids 49 % |
| 9 | 6779, chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2025-05-27 · 620 m · Vendu 930 000 $ (5 935 $/m²) 156,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie +59 052 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 979 160 $ Poids 46 % |
| 10 | 5603, chemin Merrimac, Côte-Saint-Luc 2026-01-13 · 719 m · Vendu 500 000 $ (3 415 $/m²) 146,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +51 571 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 635 347 $ Poids 45 % |
| 11 | 6873, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (6 730 $/m²) 200,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −80 758 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 421 265 $ Poids 43 % |
| 12 | 5618, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (5 847 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +36 248 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 104 354 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.