6500 Chemin MACKLE app. 101 app. 101 · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 107 700 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 256,7 m² · constr. 1988 · terrain 139,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 300 $
Rôle antérieur 765 700 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913798517920010020
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F27040040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
587 000 $
Rôle antérieur
765 700 $
ID provincial
66058913798517920010020
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 524 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
753 500 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 79 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5886, avenue Centennial, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 584 m · Vendu 1 500 000 $ (5 869 $/m²) 255,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 624 125 $ Poids 83 % |
| 2 | 5771, croissant Ilan Ramon, Côte-Saint-Luc 2025-10-29 · 419 m · Vendu 1 420 000 $ (5 976 $/m²) 237,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 581 $ · Ajust. superficie +57 075 $ · Ajust. âge −113 600 $ | 1 495 055 $ Poids 71 % |
| 3 | 5873, avenue Shalom, Côte-Saint-Luc 2026-05-05 · 855 m · Vendu 1 255 000 $ (5 302 $/m²) 236,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +53 021 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 1 336 396 $ Poids 64 % |
| 4 | 6838, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-01-13 · 834 m · Vendu 1 280 000 $ (5 272 $/m²) 242,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie +36 639 $ · Ajust. âge +89 600 $ | 1 524 705 $ Poids 63 % |
| 5 | 5763, avenue Einstein, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 1 410 000 $ (5 569 $/m²) 253,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +9 745 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 1 493 925 $ Poids 62 % |
| 6 | 5873, avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2025-08-12 · 741 m · Vendu 1 505 000 $ (6 292 $/m²) 239,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 277 $ · Ajust. superficie +55 053 $ · Ajust. âge −150 500 $ | 1 533 830 $ Poids 55 % |
| 7 | 5617, avenue Pinedale, Côte-Saint-Luc 2026-04-16 · 897 m · Vendu 1 525 000 $ (6 730 $/m²) 226,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +101 285 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 840 698 $ Poids 54 % |
| 8 | 6533, Rue Baily, Côte-Saint-Luc 2025-08-28 · 846 m · Vendu 825 000 $ (3 388 $/m²) 243,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +22 361 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 997 986 $ Poids 54 % |
| 9 | 6796, Chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2025-07-17 · 726 m · Vendu 1 450 000 $ (6 242 $/m²) 232,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 501 $ · Ajust. superficie +76 152 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 457 652 $ Poids 50 % |
| 10 | 5794, croissant Ilan-Ramon, Côte-Saint-Luc 2025-08-13 · 343 m · Vendu 2 042 500 $ (6 910 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 661 $ · Ajust. superficie −134 393 $ · Ajust. âge −163 400 $ | 1 913 368 $ Poids 50 % |
| 11 | 6808, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 164 500 $ (4 542 $/m²) 256,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge +52 403 $ | 1 217 584 $ Poids 49 % |
| 12 | 87, rue Holtham, Hampstead 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 1 800 000 $ (7 203 $/m²) 249,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie +24 490 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 141 956 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.